Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.049. Os apartamentos vendidos têm de 68 a 71 m² e saem por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.049
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 21920-040
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 27 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 68 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.083) fica 21% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.667 a 2.946
- R$ 2.955 a 3.209
- R$ 3.223 a 3.750
- R$ 3.769 a 4.400
- R$ 4.411 a 6.733
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
27
a até 300 m · 68 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.362
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+21%
R$ 4.083 o m² deste prédio
Mais negociado
14 vendas
Estrada do Dendê, 460 · a 177 m
| Rua Professor Hilarião da Rocha, 100Este prédio | — | 5 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Érico Coelho, 209a 44 m | 44 m | 4 | dez/2024 | |
| Estrada do Dendê, 340a 64 m | 64 m | 2 | out/2025 | |
| Estrada do Dendê, 391a 95 m | 95 m | 4 | jul/2025 | |
| Estrada do Dendê, 415a 99 m | 99 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Érico Coelho, 161a 108 m | 108 m | 1 | jun/2026 | |
| Estrada do Dendê, 405a 110 m | 110 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Érico Coelho, 135a 133 m | 133 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Érico Coelho, 123a 145 m | 145 m | 1 | abr/2026 | |
| Estrada do Dendê, 101a 170 m | 170 m | 4 | ago/2026 | |
| Estrada do Dendê, 460a 177 m | 177 m | 14 | ago/2026 | |
| Rua Érico Coelho, 86a 181 m | 181 m | 1 | set/2024 | |
| Estrada do Dendê, 499a 186 m | 186 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Érico Coelho, 70a 197 m | 197 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Eutiquio Soledade, 37a 199 m | 199 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Érico Coelho, 58a 200 m | 200 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Maici, 170a 202 m | 202 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Eutiquio Soledade, 3a 204 m | 204 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Érico Coelho, 65a 210 m | 210 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Professor Hilarião da Rocha, 313a 232 m | 232 m | 1 | set/2024 | |
| Estrada do Dendê, 539a 243 m | 243 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Domingos Mondim, 41a 251 m | 251 m | 5 | fev/2026 | |
| Avenida Paranapuã, 1585a 277 m | 277 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Iguatemi, 486a 283 m | 283 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Iguatemi, 500a 284 m | 284 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Eutiquio Soledade, 187a 285 m | 285 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Domingos Mondim, 63a 292 m | 292 m | 3 | jun/2026 | |
| Estrada do Dendê, 542a 299 m | 299 m | 1 | set/2023 | |
| Avenida Paranapuã, 1543a 302 m | 302 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Domingos Mondim, 160a 316 m | 316 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Domingos Mondim, 205a 320 m | 320 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Professor Hilarião da Rocha, 430a 326 m | 326 m | 5 | out/2025 | |
| Estrada do Dendê, 567a 351 m | 351 m | 1 | fev/2025 | |
| Estrada do Dendê, 597a 355 m | 355 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Maestro Arturo Toscanini, 120a 358 m | 358 m | 3 | dez/2022 | |
| Avenida Paranapuã, 1849a 362 m | 362 m | 3 | jan/2025 | |
| Estrada do Dendê, 623a 382 m | 382 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Eutiquio Soledade, 332a 400 m | 400 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Haia, 445a 429 m | 429 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Marquês de Muritiba, 792a 453 m | 453 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Sobragi, 30a 456 m | 456 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Professor Hilarião da Rocha, 555a 464 m | 464 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Marquês de Muritiba, 815a 486 m | 486 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Soldado Wandel Sarmento, 381a 486 m | 486 m | 2 | dez/2025 | |
| Estrada do Dendê, 805a 493 m | 493 m | 1 | jul/2024 |
Mostrando 10 de 27 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 71 m² | R$ 287.500 | |
|---|---|---|---|
| jan/2025 | 68 m² | R$ 280.000 | |
| jun/2024 | 71 m² | R$ 285.000 | |
| jan/2024 | 78 m² | R$ 335.000 | |
| jul/2023 | 71 m² | R$ 250.000 |
1 venda
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 68 m² | 2 | R$ 260.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Professor Hilarião da Rocha com venda no último ano.
| Rua Professor Hilarião da Rocha, 783 | 2 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Professor Hilarião da Rocha, 430 | 1 | 0 |
2 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.