Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 15.164. Os apartamentos vendidos têm de 61 a 70 m² e saem por cerca de R$ 910 mil.
m² vendido, último ano
R$ 15.164
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22470-060
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 26 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 14.011) fica 5% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 8.947 a 12.056
- R$ 12.075 a 12.763
- R$ 13.143 a 14.563
- R$ 14.706 a 16.786
- R$ 17.053 a 21.186
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 26 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 14.800
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-5%
R$ 14.011 o m² deste prédio
Mais negociado
6 vendas
Rua José Roberto Macedo Soares, 18 · a 278 m
Mostrando 10 de 14 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 61 m² | R$ 925.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 70 m² | R$ 900.000 | |
| fev/2024 | 65 m² | R$ 825.000 | |
| mai/2023 | 70 m² | R$ 1.300.000 |
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Praça Santos Dumont com venda no último ano.
| Praça Santos Dumont, 138 | 8 | 1 |
|---|---|---|
| Praça Santos Dumont, 126 | 2 | 0 |
| Praça Santos Dumont, 6 | 1 | 0 |
| Praça Santos Dumont, 22 | 1 | 0 |
| Praça Santos Dumont, 54 | 1 | 0 |
| Praça Santos Dumont, 66 | 1 | 0 |
| Praça Santos Dumont, 140 | 1 | 0 |
7 prédios
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.