Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 17.361. Os apartamentos vendidos têm de 57 a 59 m² e saem por cerca de R$ 940 mil.
m² vendido, último ano
R$ 17.361
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22470-070
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 40 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 141 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 15.737) fica 8% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.410 a 11.821
- R$ 12.056 a 13.185
- R$ 13.553 a 15.036
- R$ 15.078 a 17.053
- R$ 17.166 a 21.204
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
40
a até 300 m · 141 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 14.565
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+8%
R$ 15.737 o m² deste prédio
Mais negociado
29 vendas
Praça Santos Dumont, 138 · a 170 m
Mostrando 10 de 40 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 72 m² | R$ 1.250.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 57 m² | R$ 804.384 | |
| abr/2022 | 59 m² | R$ 1.080.000 |
1 venda
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Os 3 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 58 m² | 2 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 57 m² | 2 | R$ 1.390.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Major Rúbens Vaz com venda no último ano.
| Rua Major Rúbens Vaz, 702 | 2 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Major Rúbens Vaz, 189 | 1 | 0 |
| Rua Major Rúbens Vaz, 436 | 1 | 0 |
| Rua Major Rúbens Vaz, 514 | 1 | 0 |
| Rua Major Rúbens Vaz, 722 | 1 | 0 |
5 prédios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.