Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.470. Os apartamentos vendidos têm de 167 a 168 m² e saem por cerca de R$ 1,7 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 9.470
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
5
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22621-050
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 141 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 241 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 10.033) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 4.872 a 8.393
- R$ 8.571 a 9.569
- R$ 9.615 a 10.731
- R$ 10.736 a 12.097
- R$ 12.130 a 18.391
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
141
a até 300 m · 241 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.081
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 10.033 o m² deste prédio
Mais negociado
9 vendas
Rua João Zanetti, 51 · a 290 m
Mostrando 10 de 141 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 167 m² | R$ 1.581.494 | |
|---|---|---|---|
| dez/2024 | 168 m² | R$ 1.780.000 |
1 venda
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Os 5 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 167 m² | 3 | R$ 1.880.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 176 m² | 3 | R$ 1.960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 3 | R$ 1.880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 167 m² | 3 | R$ 1.581.494 | VivaReal | |
| 167 m² | 4 | R$ 1.000.000 | VivaReal |
5 anúncios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.