Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.356. Os apartamentos vendidos têm 309 m² e saem por cerca de R$ 3 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 10.356
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22620-360
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 154 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 245 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 9.067) fica 10% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.872 a 8.328
- R$ 8.523 a 9.875
- R$ 9.911 a 11.069
- R$ 11.111 a 12.262
- R$ 12.279 a 18.391
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
154
a até 300 m · 245 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.056
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-10%
R$ 9.067 o m² deste prédio
Mais negociado
9 vendas
Rua Cel Eurico de Souza Gomes Filho, 515 · a 229 m
Mostrando 10 de 154 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 309 m² | R$ 3.200.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2025 | 309 m² | R$ 2.363.525 | |
| out/2024 | 579 m² | R$ 5.250.000 | |
| jun/2022 | 309 m² | R$ 3.000.000 |
1 venda
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Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Professor Coutinho Fróis com venda no último ano.
| Rua Professor Coutinho Fróis, 81 | 1 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Professor Coutinho Fróis, 220 | 1 | 0 |
| Rua Professor Coutinho Fróis, 444 | 1 | 3 |
| Rua Professor Coutinho Fróis, 465 | 1 | 0 |
| Rua Professor Coutinho Fróis, 500 | 1 | 1 |
5 prédios
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.