Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.632. Os apartamentos vendidos têm 124 m² e saem por cerca de R$ 1,5 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 12.632
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
5
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 22621-040
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 102 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 160 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 12.097) fica 18% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.872 a 8.523
- R$ 8.571 a 9.722
- R$ 9.730 a 10.844
- R$ 10.865 a 12.279
- R$ 12.286 a 21.905
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
102
a até 300 m · 160 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.288
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+18%
R$ 12.097 o m² deste prédio
Mais negociado
6 vendas
Avenida do Pepê, 1596 · a 291 m
Mostrando 10 de 102 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 95 m² | R$ 1.200.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2023 | 409 m² | R$ 3.320.000 | |
| mai/2022 | 124 m² | R$ 1.550.000 | |
| jan/2022 | 124 m² | R$ 1.450.000 |
1 venda
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Os 5 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 90 m² | 3 | R$ 1.400.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 100 m² | 3 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 1.450.000 | ZAP e VivaReal | |
| 110 m² | 2 | R$ 1.399.900 | VivaReal e ZAP | |
| 409 m² | 5 | R$ 3.980.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.