Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.297. Os apartamentos vendidos têm de 73 a 78 m² e saem por cerca de R$ 530 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.297
mediana de 11 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,9 a 7,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
11
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
12
média de 2022 a 2025 · 8 em 2026 até set.
CEP 22790-304
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 91 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.223) fica 16% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.121 a 4.762
- R$ 4.847 a 5.769
- R$ 5.909 a 6.320
- R$ 6.340 a 6.818
- R$ 6.919 a 10.000
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 91 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.630
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-16%
R$ 7.223 o m² deste prédio
Mais negociado
86 vendas
Avenida Renê Laclette, 100 · a 148 m
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 75 m² | R$ 472.500 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 75 m² | R$ 560.000 | |
| jun/2026 | 78 m² | R$ 635.000 | |
| abr/2026 | 74 m² | R$ 550.000 | |
| abr/2026 | 75 m² | R$ 520.000 | |
| mar/2026 | 74 m² | R$ 540.000 | |
| mar/2026 | 74 m² | R$ 580.000 | |
| fev/2026 | 73 m² | R$ 520.000 | |
| nov/2025 | 78 m² | R$ 457.833 | |
| out/2025 | 73 m² | R$ 545.000 | |
| out/2025 | 78 m² | R$ 530.000 | |
| ago/2025 | 74 m² | R$ 550.000 | |
| ago/2025 | 75 m² | R$ 520.000 | |
| jul/2025 | 78 m² | R$ 560.000 | |
| mai/2025 | 78 m² | R$ 424.000 | |
| mar/2025 | 75 m² | R$ 383.674 | |
| fev/2025 | 78 m² | R$ 540.000 | |
| jan/2025 | 78 m² | R$ 635.000 | |
| out/2024 | 74 m² | R$ 575.000 | |
| out/2024 | 75 m² | R$ 545.000 | |
| jul/2024 | 74 m² | R$ 520.000 | |
| jun/2024 | 73 m² | R$ 513.000 | |
| mai/2024 | 74 m² | R$ 520.000 | |
| mai/2024 | 74 m² | R$ 530.000 | |
| mai/2024 | 78 m² | R$ 590.000 | |
| abr/2024 | 74 m² | R$ 490.000 | |
| mar/2024 | 78 m² | R$ 575.000 | |
| fev/2024 | 75 m² | R$ 550.000 | |
| fev/2024 | 73 m² | R$ 505.000 | |
| dez/2023 | 75 m² | R$ 530.000 | |
| nov/2023 | 73 m² | R$ 600.000 | |
| nov/2023 | 74 m² | R$ 500.000 | |
| out/2023 | 75 m² | R$ 465.000 | |
| set/2023 | 75 m² | R$ 525.000 | |
| ago/2023 | 78 m² | R$ 660.000 | |
| mai/2023 | 74 m² | R$ 535.000 | |
| mai/2023 | 73 m² | R$ 575.000 | |
| abr/2023 | 78 m² | R$ 590.000 | |
| mar/2023 | 74 m² | R$ 625.000 | |
| fev/2023 | 75 m² | R$ 470.000 | |
| fev/2023 | 74 m² | R$ 500.000 | |
| jan/2023 | 78 m² | R$ 540.000 | |
| dez/2022 | 75 m² | R$ 490.000 | |
| nov/2022 | 78 m² | R$ 570.000 | |
| set/2022 | 75 m² | R$ 531.280 | |
| set/2022 | 75 m² | R$ 465.000 | |
| ago/2022 | 74 m² | R$ 490.000 | |
| ago/2022 | 73 m² | R$ 500.000 | |
| jul/2022 | 74 m² | R$ 525.000 | |
| jun/2022 | 73 m² | R$ 525.000 | |
| mai/2022 | 73 m² | R$ 490.000 | |
| abr/2022 | 73 m² | R$ 510.000 | |
| mar/2022 | 78 m² | R$ 520.000 | |
| fev/2022 | 73 m² | R$ 485.000 |
Mostrando 10 de 11 vendas
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Os 11 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 74 m² | 2 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 75 m² | 2 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 615.000 | VivaReal | |
| 73 m² | 2 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 610.000 | VivaReal | |
| 75 m² | 2 | R$ 609.630 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 3 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP |
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.