Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.229.
m² vendido, último ano
R$ 7.229
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
4
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22790-160
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 78 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 171 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.229) fica 29% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.061 a 5.041
- R$ 5.070 a 5.660
- R$ 5.686 a 6.207
- R$ 6.228 a 6.700
- R$ 6.701 a 10.000
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
78
a até 300 m · 171 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.617
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+29%
R$ 7.229 o m² deste prédio
Mais negociado
7 vendas
Rua Jorge Emílio Fontenelle, 641 · a 223 m
Mostrando 10 de 78 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 166 m² | R$ 1.199.974 |
|---|
1 venda
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Os 4 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 170 m² | 4 | R$ 1.499.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 177 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal | |
| 180 m² | 3 | R$ 1.490.000 | VivaReal | |
| 200 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Guilherme Baptista com venda no último ano.
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.