Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.379.
m² vendido, último ano
R$ 11.379
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 20061-003
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 303 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 11.379) fica 144% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.208 a 3.401
- R$ 3.919 a 4.141
- R$ 4.194 a 4.444
- R$ 4.654 a 5.349
- R$ 5.641 a 9.427
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 303 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.654
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+144%
R$ 11.379 o m² deste prédio
Mais negociado
298 vendas
Avenida Presidente Vargas, 1140 · a 251 m
| Rua Buenos Aires, 283Este prédio | — | 1 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Luís de Camões, 75a 183 m | 183 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Presidente Vargas, 1140a 251 m | 251 m | 298 | ago/2026 | |
| Rua Imperatriz Leopoldina, 8a 266 m | 266 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 53a 317 m | 317 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Pedro Primeiro, 4a 389 m | 389 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Pedro Primeiro, 7a 393 m | 393 m | 3 | set/2025 | |
| Rua dos Inválidos, 18a 403 m | 403 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua dos Inválidos, 22a 406 m | 406 m | 33 | abr/2026 | |
| Largo São Francisco de Paula, 26a 450 m | 450 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua dos Inválidos, 34a 458 m | 458 m | 1 | out/2025 |
3 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 29 m² | R$ 330.000 |
|---|
1 venda
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 29 m² | 1 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.