Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.102. Os apartamentos vendidos têm de 44 a 49 m² e saem por cerca de R$ 170 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.102
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 20231-044
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 110 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.401) fica 36% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.600 a 4.122
- R$ 4.141 a 4.939
- R$ 4.942 a 5.466
- R$ 5.469 a 6.141
- R$ 6.149 a 11.379
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 110 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.326
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-36%
R$ 3.401 o m² deste prédio
Mais negociado
20 vendas
Avenida Gomes Freire, 315 · a 203 m
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 49 m² | R$ 250.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 49 m² | R$ 200.000 | |
| fev/2026 | 49 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2025 | 47 m² | R$ 260.000 | |
| jun/2025 | 49 m² | R$ 166.667 | |
| jun/2025 | 49 m² | R$ 166.667 | |
| jun/2025 | 49 m² | R$ 166.667 | |
| mai/2025 | 47 m² | R$ 160.000 | |
| jan/2025 | 49 m² | R$ 166.667 | |
| jan/2025 | 49 m² | R$ 166.667 | |
| jan/2025 | 49 m² | R$ 166.667 | |
| ago/2024 | 44 m² | R$ 211.000 | |
| ago/2024 | 47 m² | R$ 166.667 | |
| ago/2024 | 49 m² | R$ 166.667 | |
| ago/2024 | 49 m² | R$ 166.667 | |
| ago/2024 | 49 m² | R$ 166.667 | |
| mar/2024 | 47 m² | R$ 166.667 | |
| mar/2024 | 47 m² | R$ 166.667 | |
| jan/2024 | 49 m² | R$ 166.667 | |
| jan/2024 | 49 m² | R$ 166.667 | |
| jan/2024 | 49 m² | R$ 166.667 | |
| jan/2024 | 49 m² | R$ 166.667 | |
| jun/2023 | 47 m² | R$ 166.667 | |
| jun/2023 | 49 m² | R$ 166.667 | |
| jun/2023 | 47 m² | R$ 166.667 | |
| jun/2023 | 49 m² | R$ 166.667 | |
| dez/2022 | 47 m² | R$ 270.000 | |
| out/2022 | 47 m² | R$ 197.448 | |
| set/2022 | 49 m² | R$ 166.667 | |
| set/2022 | 49 m² | R$ 166.667 | |
| set/2022 | 47 m² | R$ 166.667 | |
| ago/2022 | 49 m² | R$ 166.667 | |
| ago/2022 | 49 m² | R$ 166.667 |
3 vendas
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua dos Inválidos com venda no último ano.
| Rua dos Inválidos, 138 | 16 | 2 |
|---|---|---|
| Rua dos Inválidos, 185 | 5 | 1 |
| Rua dos Inválidos, 18 | 2 | 5 |
| Rua dos Inválidos, 34 | 1 | 0 |
| Rua dos Inválidos, 153 | 1 | 4 |
| Rua dos Inválidos, 196 | 1 | 1 |
6 prédios
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A avaliação parte das 33 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.