DataM2

Avenida Presidente Vargas, 1140

Centro, Rio de Janeiro · vendas até setembro de 2026

R$ 9.321/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (83 vendas)

Vendas desde 2022
298
À venda no prédio
13

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

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Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.321. Os apartamentos têm de 29 a 54 m², e o mais vendido, de 29 a 34 m², sai por cerca de R$ 330 mil.

m² vendido, último ano

R$ 9.321

mediana de 83 vendas · área útil

Faixa típica do m²

8,3 a 10,5 mil

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

13

apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026

Vendas por ano

57

média de 2022 a 2025 · 69 em 2026 até set.

CEP 20071-002

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 1 venda registrada na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 9.427) fica 17% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.642 a 3.231
  • R$ 3.571
  • R$ 4.141 a 4.306
  • R$ 6.458
  • R$ 11.379
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

1

a até 300 m · 1 venda desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 11.379

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-17%

R$ 9.427 o m² deste prédio

Mais negociado

1 venda

Rua Buenos Aires, 283 · a 251 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Avenida Presidente Vargas, 1140Este prédio—298ago/2026referência R$ 9.427
Rua Buenos Aires, 283a 251 m251 m1dez/2025+21% R$ 11.379

1 prédio

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6 mil8 mil10 mil12 mil14 mil16 mil18 mil2022202320242025202610,0 mil11,7 mil9,7 mil9,3 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Avenida Presidente Vargas, 1140
ago/202631 m²R$ 323.487R$ 10.435
ago/202631 m²R$ 415.000R$ 13.387
ago/202654 m²R$ 630.000R$ 11.667
ago/202631 m²R$ 435.000R$ 14.032
jul/202653 m²R$ 500.000R$ 9.434
jul/202654 m²R$ 437.480R$ 8.101
jul/202632 m²R$ 296.001R$ 9.250
jul/202632 m²R$ 284.720R$ 8.897
jul/202637 m²R$ 421.464R$ 11.391
jul/202633 m²R$ 270.341R$ 8.192

Mostrando 10 de 83 vendas

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Anúncios no prédio

Os 13 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Avenida Presidente Vargas, 1140
29 m²1R$ 440.000R$ 15.172VivaReal e ZAP
31 m²1R$ 450.000R$ 14.516VivaReal e ZAP
30 m²1R$ 420.000R$ 14.000VivaReal e ZAP
31 m²0R$ 380.000R$ 12.258VivaReal e ZAP
31 m²1R$ 375.000R$ 12.097VivaReal e ZAP
30 m²1R$ 360.000R$ 12.000VivaReal e ZAP
31 m²1R$ 367.000R$ 11.839VivaReal e ZAP
31 m²1R$ 360.000R$ 11.613VivaReal e ZAP
31 m²0R$ 359.210R$ 11.587VivaReal e ZAP
34 m²1R$ 360.000R$ 10.588VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 13 anúncios

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Os outros prédios de apartamentos da Avenida Presidente Vargas com venda no último ano.

Prédios da Avenida Presidente Vargas
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5 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
  • Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.

Fontes

  • Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.