Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.808. Os apartamentos vendidos têm 26 m² e saem por cerca de R$ 130 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.808
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 20060-030
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 12 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.654) fica 11% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.056 a 3.401
- R$ 3.919 a 4.141
- R$ 4.194 a 4.942
- R$ 5.349 a 5.641
- R$ 10.516 a 11.379
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 12 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.194
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+11%
R$ 4.654 o m² deste prédio
Mais negociado
4 vendas
Largo São Francisco de Paula, 26 · a 287 m
| Rua Imperatriz Leopoldina, 8Este prédio | — | 4 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Luís de Camões, 75a 86 m | 86 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Pedro Primeiro, 7a 141 m | 141 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Pedro Primeiro, 4a 149 m | 149 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Buenos Aires, 283a 266 m | 266 m | 1 | dez/2025 | |
| Largo São Francisco de Paula, 26a 287 m | 287 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 53a 331 m | 331 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua do Lavradio, 78a 374 m | 374 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua dos Inválidos, 22a 408 m | 408 m | 33 | abr/2026 | |
| Rua dos Inválidos, 18a 410 m | 410 m | 6 | ago/2026 | |
| Avenida Gomes Freire, 315a 423 m | 423 m | 20 | ago/2026 | |
| Rua dos Inválidos, 34a 436 m | 436 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Gonçalves Dias, 46a 458 m | 458 m | 4 | jun/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 26 m² | R$ 215.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 26 m² | R$ 70.000 | |
| nov/2025 | 26 m² | R$ 125.000 | |
| jun/2025 | 24 m² | R$ 108.000 |
3 vendas
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Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 25 m² | 1 | R$ 215.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 1 | R$ 190.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.