Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.156. Os apartamentos têm de 165 a 284 m², e o mais vendido, de 165 m², sai por cerca de R$ 2 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 12.156
mediana de 12 vendas · área útil
Faixa típica do m²
11,0 a 14,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
28
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
10
média de 2022 a 2025 · 9 em 2026 até set.
CEP 22793-329
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 153 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 12.041) fica 23% acima da mediana desses prédios.
- R$ 9.540
- R$ 10.111
- R$ 10.756
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 153 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.826
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+23%
R$ 12.041 o m² deste prédio
Mais negociado
109 vendas
Rua César Lattes, 260 · a 214 m
| Rua César Lattes, 480Este prédio | — | 49 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua César Lattes, 260a 214 m | 214 m | 109 | jul/2026 | |
| Rua César Lattes, 560a 233 m | 233 m | 44 | ago/2026 | |
| Rua César Lattes, 700a 405 m | 405 m | 50 | jul/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 218 m² | R$ 2.300.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 165 m² | R$ 2.850.000 | |
| jun/2026 | 165 m² | R$ 2.400.000 | |
| jun/2026 | 218 m² | R$ 3.900.000 | |
| mai/2026 | 375 m² | R$ 2.700.000 | |
| abr/2026 | 218 m² | R$ 2.650.000 | |
| mar/2026 | 218 m² | R$ 2.943.000 | |
| fev/2026 | 165 m² | R$ 2.400.000 | |
| fev/2026 | 165 m² | R$ 1.850.000 | |
| nov/2025 | 218 m² | R$ 2.650.000 | |
| nov/2025 | 284 m² | R$ 2.198.025 | |
| out/2025 | 218 m² | R$ 2.600.000 | |
| set/2025 | 284 m² | R$ 2.750.000 | |
| jul/2025 | 218 m² | R$ 2.461.880 | |
| jun/2025 | 218 m² | R$ 2.600.000 | |
| mar/2025 | 218 m² | R$ 2.490.000 | |
| jan/2025 | 218 m² | R$ 2.650.000 | |
| jan/2025 | 165 m² | R$ 1.800.000 | |
| jan/2025 | 218 m² | R$ 1.800.000 | |
| jan/2025 | 218 m² | R$ 2.200.000 | |
| dez/2024 | 165 m² | R$ 2.350.000 | |
| nov/2024 | 165 m² | R$ 2.610.000 | |
| nov/2024 | 165 m² | R$ 1.200.000 | |
| nov/2024 | 165 m² | R$ 2.280.000 | |
| nov/2024 | 284 m² | R$ 2.090.000 | |
| set/2024 | 165 m² | R$ 2.250.000 | |
| set/2024 | 165 m² | R$ 2.200.000 | |
| set/2024 | 218 m² | R$ 2.800.000 | |
| jun/2024 | 218 m² | R$ 2.300.000 | |
| mai/2024 | 284 m² | R$ 1.409.909 | |
| mar/2024 | 218 m² | R$ 2.250.000 | |
| fev/2024 | 284 m² | R$ 2.400.000 | |
| dez/2023 | 165 m² | R$ 2.030.000 | |
| nov/2023 | 218 m² | R$ 2.600.000 | |
| ago/2023 | 165 m² | R$ 1.950.000 | |
| ago/2023 | 165 m² | R$ 1.980.000 | |
| ago/2023 | 218 m² | R$ 2.200.000 | |
| jul/2023 | 165 m² | R$ 1.900.000 | |
| jun/2023 | 218 m² | R$ 1.300.000 | |
| jan/2023 | 165 m² | R$ 2.360.000 | |
| dez/2022 | 165 m² | R$ 2.200.000 | |
| out/2022 | 165 m² | R$ 1.200.000 | |
| out/2022 | 165 m² | R$ 1.368.000 | |
| ago/2022 | 218 m² | R$ 2.850.000 | |
| jul/2022 | 165 m² | R$ 1.900.000 | |
| jun/2022 | 165 m² | R$ 1.900.000 | |
| jun/2022 | 218 m² | R$ 2.770.000 | |
| abr/2022 | 284 m² | R$ 1.200.000 | |
| mar/2022 | 218 m² | R$ 2.300.000 |
Mostrando 10 de 12 vendas
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Os 28 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 218 m² | 4 | R$ 4.500.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 217 m² | 4 | R$ 4.200.000 | VivaReal | |
| 218 m² | 4 | R$ 4.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 169 m² | 4 | R$ 3.000.000 | ZAP | |
| 170 m² | 4 | R$ 2.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 219 m² | 4 | R$ 3.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 169 m² | 4 | R$ 2.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 176 m² | 3 | R$ 2.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 176 m² | 3 | R$ 2.799.000 | ZAP | |
| 169 m² | 3 | R$ 2.600.000 | VivaReal | |
| 170 m² | 4 | R$ 2.590.000 | ZAP e VivaReal | |
| 170 m² | 4 | R$ 2.500.000 | VivaReal | |
| 170 m² | 4 | R$ 2.490.000 | VivaReal | |
| 217 m² | 4 | R$ 2.900.000 | ZAP e VivaReal | |
| 218 m² | 4 | R$ 2.890.000 | VivaReal | |
| 217 m² | 3 | R$ 2.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 217 m² | 4 | R$ 2.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 217 m² | 4 | R$ 2.800.000 | ZAP e VivaReal | |
| 430 m² | 4 | R$ 5.489.000 | VivaReal e ZAP | |
| 404 m² | 5 | R$ 4.500.000 | ZAP | |
| 368 m² | 4 | R$ 4.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 491 m² | 4 | R$ 5.250.000 | VivaReal | |
| 368 m² | 4 | R$ 3.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 375 m² | 4 | R$ 3.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 404 m² | 5 | R$ 3.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 367 m² | 3 | R$ 3.499.000 | VivaReal | |
| 235 m² | 4 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 367 m² | 3 | R$ 3.380.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 28 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua César Lattes com venda no último ano.
| Rua César Lattes, 1000 | 28 | 50 |
|---|---|---|
| Rua César Lattes, 260 | 19 | 52 |
| Rua César Lattes, 560 | 10 | 19 |
| Rua César Lattes, 700 | 6 | 12 |
4 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.