Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.334. Os apartamentos têm de 93 a 241 m², e o mais vendido, de 93 a 95 m², sai por cerca de R$ 840 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.334
mediana de 10 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,3 a 11,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
19
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
9
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
CEP 22793-329
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 99 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 10.111) fica 11% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 9.540
- R$ 10.455
- R$ 10.756
- R$ 12.041
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 99 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.399
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-11%
R$ 10.111 o m² deste prédio
Mais negociado
50 vendas
Rua César Lattes, 700 · a 172 m
| Rua César Lattes, 560Este prédio | — | 44 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua César Lattes, 700a 172 m | 172 m | 50 | jul/2026 | |
| Rua César Lattes, 480a 233 m | 233 m | 49 | jul/2026 | |
| Rua César Lattes, 1000a 312 m | 312 m | 112 | set/2026 | |
| Rua César Lattes, 260a 447 m | 447 m | 109 | jul/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 113 m² | R$ 1.320.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 191 m² | R$ 1.850.000 | |
| jun/2026 | 113 m² | R$ 1.036.350 | |
| jun/2026 | 112 m² | R$ 1.230.000 | |
| mar/2026 | 191 m² | R$ 1.650.000 | |
| fev/2026 | 93 m² | R$ 1.130.000 | |
| jan/2026 | 113 m² | R$ 1.050.000 | |
| nov/2025 | 235 m² | R$ 2.800.000 | |
| out/2025 | 93 m² | R$ 1.150.000 | |
| out/2025 | 112 m² | R$ 1.050.000 | |
| ago/2025 | 95 m² | R$ 800.000 | |
| ago/2025 | 95 m² | R$ 875.000 | |
| jul/2025 | 113 m² | R$ 1.200.000 | |
| jun/2025 | 93 m² | R$ 1.170.000 | |
| mai/2025 | 113 m² | R$ 900.000 | |
| mar/2025 | 112 m² | R$ 1.250.000 | |
| jan/2025 | 95 m² | R$ 1.070.000 | |
| dez/2024 | 112 m² | R$ 1.180.000 | |
| nov/2024 | 241 m² | R$ 2.000.000 | |
| out/2024 | 93 m² | R$ 660.000 | |
| abr/2024 | 112 m² | R$ 1.400.000 | |
| jan/2024 | 95 m² | R$ 840.000 | |
| nov/2023 | 95 m² | R$ 810.000 | |
| out/2023 | 112 m² | R$ 1.280.000 | |
| set/2023 | 112 m² | R$ 850.000 | |
| set/2023 | 112 m² | R$ 1.100.000 | |
| ago/2023 | 95 m² | R$ 680.000 | |
| mai/2023 | 197 m² | R$ 2.600.000 | |
| fev/2023 | 241 m² | R$ 1.480.000 | |
| fev/2023 | 93 m² | R$ 700.000 | |
| fev/2023 | 93 m² | R$ 930.000 | |
| nov/2022 | 112 m² | R$ 1.150.000 | |
| out/2022 | 113 m² | R$ 1.150.000 | |
| out/2022 | 197 m² | R$ 2.115.000 | |
| out/2022 | 93 m² | R$ 600.000 | |
| jul/2022 | 93 m² | R$ 1.250.000 | |
| jul/2022 | 113 m² | R$ 1.100.000 | |
| abr/2022 | 95 m² | R$ 675.215 | |
| abr/2022 | 93 m² | R$ 830.000 | |
| mar/2022 | 113 m² | R$ 930.000 | |
| fev/2022 | 112 m² | R$ 698.000 | |
| fev/2022 | 95 m² | R$ 850.000 | |
| jan/2022 | 93 m² | R$ 500.000 | |
| jan/2022 | 191 m² | R$ 1.340.000 |
10 vendas
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Os 19 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 93 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 100 m² | 3 | R$ 1.540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 197 m² | 2 | R$ 2.780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 2 | R$ 1.260.000 | VivaReal e ZAP | |
| 191 m² | 3 | R$ 2.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 197 m² | 3 | R$ 2.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 3 | R$ 1.175.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 3 | R$ 1.150.000 | ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 1.150.000 | VivaReal | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal | |
| 117 m² | 2 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 235 m² | 4 | R$ 2.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 235 m² | 4 | R$ 2.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 235 m² | 4 | R$ 2.200.000 | ZAP e VivaReal | |
| 191 m² | 2 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 19 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua César Lattes com venda no último ano.
| Rua César Lattes, 1000 | 28 | 50 |
|---|---|---|
| Rua César Lattes, 260 | 19 | 52 |
| Rua César Lattes, 480 | 12 | 28 |
| Rua César Lattes, 700 | 6 | 12 |
4 prédios
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A avaliação parte das 44 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.