Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.462. Os apartamentos vendidos têm de 52 a 54 m² e saem por cerca de R$ 160 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.462
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 20396-110
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 5 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.981) fica 55% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.156 a 4.477
- R$ 5.698
- R$ 5.945
- R$ 6.531
- R$ 7.176
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 5 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.561
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-55%
R$ 2.981 o m² deste prédio
Mais negociado
3 vendas
Rua Domingos Olímpio, 54 · a 288 m
| Rua Comandante Guedes de Carvalho, 150Este prédio | — | 3 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Coelho Rodrigues, 129a 265 m | 265 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Domingos Olímpio, 54a 288 m | 288 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Furquim Werneck, 199a 343 m | 343 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Pinheiro Freire, 37a 348 m | 348 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Manuel de Macedo, 63a 389 m | 389 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Guimarães Passos, 35a 456 m | 456 m | 5 | jun/2025 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 52 m² | R$ 180.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2023 | 54 m² | R$ 161.000 | |
| nov/2023 | 54 m² | R$ 161.000 |
1 venda
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.