Resumo
Neste prédio, foram registradas 5 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 45 m² e saem por cerca de R$ 170 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 20396-100
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 7 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.156) fica 30% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.981
- R$ 4.477
- R$ 5.698
- R$ 5.945
- R$ 7.176
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 7 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.945
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-30%
R$ 4.156 o m² deste prédio
Mais negociado
3 vendas
Rua Domingos Olímpio, 54 · a 172 m
| Rua Guimarães Passos, 35Este prédio | — | 5 | jun/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Manuel de Macedo, 63a 92 m | 92 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Domingos Olímpio, 54a 172 m | 172 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Coelho Rodrigues, 129a 278 m | 278 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Pinheiro Freire, 37a 440 m | 440 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Comandante Guedes de Carvalho, 150a 456 m | 456 m | 3 | dez/2025 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2025 | 40 m² | R$ 176.930 | |
| jan/2025 | 45 m² | R$ 175.000 | |
| fev/2023 | 45 m² | R$ 170.000 | |
| set/2022 | 45 m² | R$ 160.000 | |
| abr/2022 | 25 m² | R$ 110.000 | |
0 vendas
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.