Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.872. Os apartamentos vendidos têm de 94 a 96 m² e saem por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
R$ 2.872
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 21610-280
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 3 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.790) fica 6% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 2.599
- R$ 2.616 a 2.642
- R$ 2.794 a 2.899
- R$ 3.375 a 3.378
- R$ 3.941 a 4.531
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 3 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 2.642
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+6%
R$ 2.790 o m² deste prédio
Mais negociado
1 venda
Rua Gravatá, 102 · a 157 m
| Rua Coronel Laurênio Lago, 536Este prédio | — | 3 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Gravatá, 102a 157 m | 157 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Brigadeiro Delamare, 255a 225 m | 225 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Guajuvira, 264a 290 m | 290 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Navarro da Costa, 142a 311 m | 311 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua General Savaget, 196a 330 m | 330 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Gravatá, 370a 330 m | 330 m | 2 | fev/2023 | |
| Rua Alexandre Gasparoni, 489a 331 m | 331 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua General Cláudio, 78a 400 m | 400 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Francis Hime, 103a 402 m | 402 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Frei Sampaio, 618a 448 m | 448 m | 4 | dez/2023 | |
| Rua Alamo, 86a 455 m | 455 m | 1 | jul/2026 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 94 m² | R$ 270.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2024 | 96 m² | R$ 260.000 | |
| out/2023 | 95 m² | R$ 250.000 |
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.