Resumo
Neste prédio, foram registradas 21 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 43 a 49 m², e o mais vendido, de 43 m², sai por cerca de R$ 150 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025
CEP 23056-620
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 152 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.383) fica 5% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.161
- R$ 3.349
- R$ 3.746
- R$ 3.801
- R$ 4.194
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 152 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.575
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-5%
R$ 3.383 o m² deste prédio
Mais negociado
67 vendas
Rua das Amendoeiras, 164 · a 154 m
| Rua das Amendoeiras, 320Este prédio | — | 21 | set/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua das Amendoeiras, 164a 154 m | 154 m | 67 | mai/2025 | |
| Rua das Amendoeiras, 305a 264 m | 264 m | 60 | nov/2025 | |
| Avenida Cesário de Melo, 9075a 279 m | 279 m | 7 | set/2023 | |
| Avenida Cesário de Melo, 9077a 292 m | 292 m | 18 | jun/2024 | |
| Rua das Amoreiras, 248a 468 m | 468 m | 75 | nov/2024 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| set/2023 | 43 m² | R$ 147.863 | |
| mar/2023 | 43 m² | R$ 146.697 | |
| mar/2023 | 43 m² | R$ 146.793 | |
| mar/2023 | 43 m² | R$ 146.833 | |
| mar/2023 | 43 m² | R$ 189.012 | |
| dez/2022 | 43 m² | R$ 145.468 | |
| dez/2022 | 43 m² | R$ 145.023 | |
| dez/2022 | 43 m² | R$ 145.942 | |
| dez/2022 | 43 m² | R$ 145.357 | |
| dez/2022 | 43 m² | R$ 144.709 | |
| dez/2022 | 43 m² | R$ 144.922 | |
| dez/2022 | 43 m² | R$ 186.646 | |
| dez/2022 | 43 m² | R$ 145.296 | |
| dez/2022 | 43 m² | R$ 186.886 | |
| dez/2022 | 43 m² | R$ 145.468 | |
| out/2022 | 49 m² | R$ 194.400 | |
| set/2022 | 43 m² | R$ 145.220 | |
| set/2022 | 43 m² | R$ 145.068 | |
| set/2022 | 43 m² | R$ 145.144 | |
| set/2022 | 43 m² | R$ 145.023 | |
| jan/2022 | 49 m² | R$ 205.000 | |
0 vendas
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Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026.
| 64 m² | 2 | R$ 181.981 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 55 m² | 2 | R$ 145.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua das Amendoeiras com venda no último ano.
| Rua das Amendoeiras, 305 | 3 | 7 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 21 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.