Resumo
Neste prédio, foram registradas 7 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 44 m² e saem por cerca de R$ 140 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
CEP 23058-002
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 106 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.161) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.349
- R$ 3.383
- R$ 3.684
- R$ 3.801
- R$ 4.194
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 106 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.383
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-7%
R$ 3.161 o m² deste prédio
Mais negociado
67 vendas
Rua das Amendoeiras, 164 · a 131 m
| Avenida Cesário de Melo, 9075Este prédio | — | 7 | set/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Cesário de Melo, 9077a 77 m | 77 m | 18 | jun/2024 | |
| Rua das Amendoeiras, 164a 131 m | 131 m | 67 | mai/2025 | |
| Rua das Amendoeiras, 320a 279 m | 279 m | 21 | set/2023 | |
| Rua Guarujá, 2230a 373 m | 373 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua das Amendoeiras, 305a 404 m | 404 m | 60 | nov/2025 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| set/2023 | 44 m² | R$ 138.606 | |
| mai/2023 | 44 m² | R$ 139.071 | |
| mar/2023 | 44 m² | R$ 113.755 | |
| dez/2022 | 44 m² | R$ 137.626 | |
| dez/2022 | 44 m² | R$ 163.390 | |
| set/2022 | 44 m² | R$ 232.090 | |
| set/2022 | 44 m² | R$ 141.663 | |
0 vendas
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Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Cesário de Melo com venda no último ano.
| Avenida Cesário de Melo, 7800 | 7 | 4 |
|---|---|---|
| Avenida Cesário de Melo, 10243 | 7 | 1 |
| Avenida Cesário de Melo, 4077 | 6 | 3 |
| Avenida Cesário de Melo, 3720 | 5 | 7 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.