Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.500. Os apartamentos têm de 40 a 60 m², e o mais vendido, de 40 m², sai por cerca de R$ 120 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.500
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 21050-740
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 30 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.333) fica 6% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 2.745
- R$ 2.759 a 3.085
- R$ 3.111 a 3.200
- R$ 3.208 a 3.646
- R$ 3.667 a 5.714
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 30 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.155
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+6%
R$ 3.333 o m² deste prédio
Mais negociado
4 vendas
Rua Guarajuba, 118 · a 291 m
Mostrando 10 de 23 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 40 m² | R$ 140.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 60 m² | R$ 150.000 | |
| nov/2024 | 60 m² | R$ 200.000 | |
| ago/2024 | 40 m² | R$ 100.000 | |
| fev/2024 | 40 m² | R$ 150.000 | |
| fev/2022 | 40 m² | R$ 100.000 |
1 venda
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.