Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.579. Os apartamentos têm de 50 a 76 m², e o mais vendido, de 50 m², sai por cerca de R$ 160 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.579
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 21235-500
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 34 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 73 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.355) fica 12% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.830 a 3.256
- R$ 3.269 a 3.708
- R$ 3.714 a 4.107
- R$ 4.115 a 4.577
- R$ 4.678 a 11.556
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
34
a até 300 m · 73 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.834
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-12%
R$ 3.355 o m² deste prédio
Mais negociado
13 vendas
Avenida Monsenhor Félix, 874 · a 287 m
Mostrando 10 de 34 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 76 m² | R$ 272.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 76 m² | R$ 255.000 | |
| jun/2025 | 50 m² | R$ 200.000 | |
| mai/2025 | 50 m² | R$ 160.000 | |
| abr/2025 | 60 m² | R$ 186.000 | |
| out/2022 | 50 m² | R$ 157.495 |
1 venda
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Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Gustavo de Andrade com venda no último ano.
| Rua Gustavo de Andrade, 130 | 1 | 1 |
|---|---|---|
| Rua Gustavo de Andrade, 186 | 1 | 1 |
| Rua Gustavo de Andrade, 190 | 1 | 0 |
| Rua Gustavo de Andrade, 239 | 1 | 0 |
| Rua Gustavo de Andrade, 275 | 1 | 0 |
5 prédios
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.