Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.706. Os apartamentos têm de 63 a 97 m², e o mais vendido, de 63 m², sai por cerca de R$ 430 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.706
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,4 a 6,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
7
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
CEP 22790-832
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 39 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.478) fica 9% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.696 a 4.795
- R$ 4.935 a 5.438
- R$ 5.465 a 6.036
- R$ 6.092 a 6.480
- R$ 6.741 a 9.713
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 39 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.947
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+9%
R$ 6.478 o m² deste prédio
Mais negociado
26 vendas
Avenida Aldemir Martins, 1740 · a 209 m
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 73 m² | R$ 600.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 63 m² | R$ 420.000 | |
| mai/2026 | 63 m² | R$ 425.000 | |
| fev/2026 | 97 m² | R$ 550.000 | |
| nov/2025 | 97 m² | R$ 610.000 | |
| nov/2025 | 63 m² | R$ 440.000 | |
| jul/2025 | 63 m² | R$ 470.000 | |
| mai/2025 | 97 m² | R$ 520.000 | |
| mai/2025 | 63 m² | R$ 430.000 | |
| dez/2024 | 88 m² | R$ 295.000 | |
| out/2024 | 97 m² | R$ 500.000 | |
| set/2024 | 86 m² | R$ 529.000 | |
| jun/2024 | 74 m² | R$ 525.000 | |
| jun/2024 | 86 m² | R$ 540.000 | |
| dez/2023 | 63 m² | R$ 380.000 | |
| set/2023 | 97 m² | R$ 405.598 | |
| ago/2023 | 73 m² | R$ 465.000 | |
| mai/2023 | 97 m² | R$ 735.000 | |
| mar/2023 | 97 m² | R$ 575.000 | |
| mar/2023 | 63 m² | R$ 470.000 | |
| jan/2023 | 63 m² | R$ 423.000 | |
| dez/2022 | 139 m² | R$ 600.000 | |
| nov/2022 | 97 m² | R$ 450.000 | |
| set/2022 | 74 m² | R$ 560.000 |
6 vendas
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Os 7 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 73 m² | 2 | R$ 660.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 68 m² | 2 | R$ 539.530 | VivaReal | |
| 68 m² | 2 | R$ 539.430 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 630.000 | ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 3 | R$ 579.170 | VivaReal e ZAP | |
| 146 m² | 2 | R$ 830.000 | VivaReal e ZAP |
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| Rua Historiador Werneck da Silva, 11 | 6 | 6 |
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1 prédio
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A avaliação parte das 24 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.