Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.300. Os apartamentos vendidos têm de 50 a 53 m² e saem por cerca de R$ 180 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.300
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 21810-075
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 5 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.471) fica 24% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 3.256
- R$ 3.333 a 3.529
- R$ 3.958 a 3.966
- R$ 4.386 a 4.483
- R$ 4.827 a 5.144
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 5 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.555
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-24%
R$ 3.471 o m² deste prédio
Mais negociado
3 vendas
Rua Júlio Cesar, 840 · a 20 m
| Rua Júlio Cesar, 820Este prédio | — | 2 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Júlio Cesar, 840a 20 m | 20 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Santa Cecília, 559a 253 m | 253 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Belo Horizonte, 92a 334 m | 334 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Santa Cecília, 691a 353 m | 353 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Belo Horizonte, 43a 372 m | 372 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Doze de Fevereiro, 493a 401 m | 401 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Graciliano Ramos, 15a 401 m | 401 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Rio da Prata, 10a 406 m | 406 m | 31 | jul/2026 | |
| Rua Ubaldo Ramalhete, 50a 448 m | 448 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Oliveira Ribeiro, 336a 451 m | 451 m | 1 | out/2025 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 50 m² | R$ 215.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2025 | 53 m² | R$ 140.000 |
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Júlio Cesar com venda no último ano.
| Rua Júlio Cesar, 840 | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.