Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.714. Os apartamentos vendidos têm de 47 a 49 m² e saem por cerca de R$ 220 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.714
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 21810-075
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 4 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.144) fica 38% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 3.256
- R$ 3.333 a 3.471
- R$ 3.529 a 3.958
- R$ 3.966 a 4.386
- R$ 4.483 a 4.827
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 4 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.719
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+38%
R$ 5.144 o m² deste prédio
Mais negociado
2 vendas
Rua Júlio Cesar, 820 · a 20 m
| Rua Júlio Cesar, 840Este prédio | — | 3 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Júlio Cesar, 820a 20 m | 20 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Santa Cecília, 559a 273 m | 273 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Belo Horizonte, 92a 341 m | 341 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Santa Cecília, 691a 372 m | 372 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Belo Horizonte, 43a 381 m | 381 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Rio da Prata, 10a 400 m | 400 m | 31 | jul/2026 | |
| Rua Graciliano Ramos, 15a 408 m | 408 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Doze de Fevereiro, 493a 421 m | 421 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Oliveira Ribeiro, 336a 442 m | 442 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Ubaldo Ramalhete, 50a 453 m | 453 m | 1 | ago/2023 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 49 m² | R$ 280.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 47 m² | R$ 215.000 | |
| ago/2023 | 47 m² | R$ 215.071 |
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Júlio Cesar com venda no último ano.
| Rua Júlio Cesar, 820 | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.