Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.776.
m² vendido, último ano
R$ 3.776
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 20910-150
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 13 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.776) fica 25% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.650 a 2.734
- R$ 2.813 a 2.973
- R$ 3.088
- R$ 3.209 a 3.721
- R$ 4.489
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 13 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.031
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+25%
R$ 3.776 o m² deste prédio
Mais negociado
6 vendas
Rua Sinimbu, 264 · a 162 m
| Rua Nogueira da Gama, 47Este prédio | — | 1 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Chaves Faria, 496a 28 m | 28 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Nogueira da Gama, 35a 47 m | 47 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Bahia, 60a 82 m | 82 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Chaves Faria, 370a 114 m | 114 m | 1 | set/2026 | |
| Rua Sinimbu, 264a 162 m | 162 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Sinimbu, 244a 163 m | 163 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Sabino Vieira, 4a 423 m | 423 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Coronel Brandão, 5a 474 m | 474 m | 2 | dez/2024 |
6 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 49 m² | R$ 185.000 |
|---|
1 venda
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.