Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.137. Os apartamentos vendidos têm 51 m² e saem por cerca de R$ 160 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.137
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
3,0 a 3,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
CEP 20910-180
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 8 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.088) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 2.650 a 2.813
- R$ 2.973 a 3.492
- R$ 3.671 a 3.776
- R$ 3.778 a 4.478
- R$ 4.489 a 5.270
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 8 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.091
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 3.088 o m² deste prédio
Mais negociado
2 vendas
Rua Nogueira da Gama, 35 · a 129 m
| Rua Sinimbu, 264Este prédio | — | 6 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Sinimbu, 244a 26 m | 26 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Chaves Faria, 370a 56 m | 56 m | 1 | set/2026 | |
| Rua Nogueira da Gama, 35a 129 m | 129 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Bahia, 60a 133 m | 133 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Nogueira da Gama, 47a 162 m | 162 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Chaves Faria, 496a 175 m | 175 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Sabino Vieira, 4a 319 m | 319 m | 1 | jul/2025 | |
| Praça Argentina, 17a 376 m | 376 m | 2 | jul/2025 | |
| Praça Argentina, 8a 376 m | 376 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua São Januário, 153a 381 m | 381 m | 7 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Brandão, 5a 390 m | 390 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida do Exército, 109a 396 m | 396 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua João Ricardo, 45a 454 m | 454 m | 1 | mai/2023 | |
| Praça Pinto Peixoto, 29a 456 m | 456 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Justino de Souza, 100a 460 m | 460 m | 1 | nov/2024 | |
| Avenida do Exército, 62a 468 m | 468 m | 1 | fev/2026 | |
| Avenida do Exército, 65a 469 m | 469 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua General Bruce, 925a 475 m | 475 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Cadete Ulisses Veiga, 58a 488 m | 488 m | 1 | ago/2026 | |
| Avenida do Exército, 46a 495 m | 495 m | 3 | ago/2026 | |
| Avenida do Exército, 53a 499 m | 499 m | 1 | jan/2025 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 66 m² | R$ 215.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 51 m² | R$ 150.000 | |
| abr/2026 | 51 m² | R$ 155.000 | |
| fev/2026 | 51 m² | R$ 160.000 | |
| nov/2025 | 51 m² | R$ 160.000 | |
| abr/2025 | 51 m² | R$ 150.000 |
5 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 1 | R$ 200.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.