Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.098.
m² vendido, último ano
R$ 4.098
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 22725-640
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 9 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.098) fica 41% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.759 a 2.836
- R$ 2.900 a 2.939
- R$ 3.060
- R$ 3.327 a 3.418
- R$ 3.636
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 9 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 2.900
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+41%
R$ 4.098 o m² deste prédio
Mais negociado
6 vendas
Estrada do Cafundá, 1116 · a 137 m
| Rua São Calisto, 563Este prédio | — | 1 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua São Calisto, 90a 72 m | 72 m | 2 | fev/2025 | |
| Estrada do Cafundá, 1116a 137 m | 137 m | 6 | jul/2026 | |
| Estrada do Cafundá, 1013a 231 m | 231 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Ariperana, 45a 302 m | 302 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Ariperana, 57a 316 m | 316 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Bacairis, 796a 335 m | 335 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua Manuel Vieira, 153a 481 m | 481 m | 2 | jul/2022 | |
| Rua Manuel Vieira, 62a 488 m | 488 m | 2 | dez/2023 |
3 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 61 m² | R$ 250.000 |
|---|
1 venda
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 58 m² | 2 | R$ 180.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.