Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.600. Os apartamentos têm de 46 a 50 m², e o mais vendido, de 46 m², sai por cerca de R$ 140 mil.
m² vendido, último ano
R$ 2.600
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22730-540
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 18 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.900) fica 14% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.614 a 2.836
- R$ 2.873 a 3.060
- R$ 3.084 a 3.327
- R$ 3.418 a 3.950
- R$ 4.098 a 4.787
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 18 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.373
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-14%
R$ 2.900 o m² deste prédio
Mais negociado
7 vendas
Rua Bacairis, 796 · a 198 m
| Estrada do Cafundá, 1116Este prédio | — | 6 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua São Calisto, 90a 65 m | 65 m | 2 | fev/2025 | |
| Estrada do Cafundá, 1013a 113 m | 113 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua São Calisto, 563a 137 m | 137 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Bacairis, 796a 198 m | 198 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua Ariperana, 45a 201 m | 201 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Ariperana, 57a 208 m | 208 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Iriquitia, 45a 405 m | 405 m | 25 | ago/2026 | |
| Rua Iriquitia, 136a 417 m | 417 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Brigadeiro João Manuel, 215a 435 m | 435 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Manuel Vieira, 62a 441 m | 441 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Caviana, 349a 461 m | 461 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Brigadeiro João Manuel, 193a 463 m | 463 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Manuel Vieira, 153a 463 m | 463 m | 2 | jul/2022 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 50 m² | R$ 130.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2024 | 46 m² | R$ 138.897 | |
| nov/2024 | 50 m² | R$ 145.000 | |
| set/2023 | 46 m² | R$ 260.000 | |
| mai/2023 | 46 m² | R$ 125.000 | |
| set/2022 | 50 m² | R$ 130.000 |
1 venda
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Os 3 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 1 | R$ 160.000 | ZAP e VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 96 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 235.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Estrada do Cafundá com venda no último ano.
| Estrada do Cafundá, 3075 | 2 | 0 |
|---|---|---|
| Estrada do Cafundá, 205 | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.