Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.800. Os apartamentos têm de 50 a 62 m², e o mais vendido, de 50 m², sai por cerca de R$ 190 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.800
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 22725-530
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 18 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.418) fica 16% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.614 a 2.759
- R$ 2.778 a 2.939
- R$ 3.084 a 3.527
- R$ 3.636 a 3.950
- R$ 4.098 a 4.524
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 18 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 2.939
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+16%
R$ 3.418 o m² deste prédio
Mais negociado
7 vendas
Rua Bacairis, 796 · a 170 m
| Rua Ariperana, 57Este prédio | — | 5 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Ariperana, 45a 23 m | 23 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Bacairis, 796a 170 m | 170 m | 7 | jul/2026 | |
| Estrada do Cafundá, 1116a 208 m | 208 m | 6 | jul/2026 | |
| Estrada do Cafundá, 1013a 243 m | 243 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua São Calisto, 90a 254 m | 254 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua São Calisto, 563a 316 m | 316 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Caviana, 349a 340 m | 340 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Caviana, 401a 377 m | 377 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Iriquitia, 136a 402 m | 402 m | 1 | jan/2026 | |
| Estrada do Cafundá, 1757a 415 m | 415 m | 1 | out/2023 | |
| Estrada do Tindiba, 2867a 422 m | 422 m | 4 | jan/2026 | |
| Estrada do Tindiba, 2781a 434 m | 434 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Iriquitia, 45a 434 m | 434 m | 25 | ago/2026 | |
| Rua Iriquitia, 353a 444 m | 444 m | 1 | dez/2022 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 50 m² | R$ 190.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 50 m² | R$ 200.000 | |
| mai/2025 | 50 m² | R$ 140.000 | |
| abr/2025 | 62 m² | R$ 211.900 | |
| mar/2025 | 62 m² | R$ 210.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ariperana com venda no último ano.
| Rua Ariperana, 45 | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.