Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.693. Os apartamentos vendidos têm de 47 a 55 m² e saem por cerca de R$ 170 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.693
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22730-120
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 44 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.636) fica 21% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.614 a 2.900
- R$ 2.939 a 3.084
- R$ 3.327 a 3.681
- R$ 3.904 a 4.098
- R$ 4.105 a 5.075
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 44 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.012
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+21%
R$ 3.636 o m² deste prédio
Mais negociado
25 vendas
Rua Iriquitia, 45 · a 266 m
| Rua Bacairis, 796Este prédio | — | 7 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Estrada do Cafundá, 1013a 141 m | 141 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Ariperana, 57a 170 m | 170 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Ariperana, 45a 186 m | 186 m | 2 | fev/2026 | |
| Estrada do Cafundá, 1116a 198 m | 198 m | 6 | jul/2026 | |
| Rua Iriquitia, 136a 245 m | 245 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua São Calisto, 90a 263 m | 263 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Caviana, 349a 265 m | 265 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Iriquitia, 45a 266 m | 266 m | 25 | ago/2026 | |
| Rua Caviana, 401a 307 m | 307 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua São Calisto, 563a 335 m | 335 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Iriquitia, 353a 346 m | 346 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Brigadeiro João Manuel, 215a 399 m | 399 m | 4 | jun/2026 | |
| Estrada do Tindiba, 2781a 402 m | 402 m | 1 | out/2023 | |
| Rua F, 621a 410 m | 410 m | 2 | jan/2026 | |
| Estrada do Tindiba, 2867a 411 m | 411 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Brigadeiro João Manuel, 193a 425 m | 425 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Manuel Vieira, 62a 439 m | 439 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Ariapo, 84a 478 m | 478 m | 18 | set/2025 | |
| Rua Caviana, 550a 488 m | 488 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Caviana, 595a 489 m | 489 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Ipinambes, 224a 499 m | 499 m | 5 | set/2024 | |
| Rua Iriquitia, 536a 499 m | 499 m | 3 | mai/2026 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 48 m² | R$ 180.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 55 m² | R$ 200.000 | |
| ago/2025 | 47 m² | R$ 120.000 | |
| abr/2025 | 51 m² | R$ 135.000 | |
| out/2024 | 47 m² | R$ 171.000 | |
| jul/2024 | 49 m² | R$ 248.611 | |
| abr/2022 | 51 m² | R$ 150.000 |
2 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 46 m² | 1 | R$ 190.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.