Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.014.
m² vendido, último ano
R$ 3.014
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 21320-300
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 42 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.014) fica 11% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.697 a 2.861
- R$ 2.872 a 3.149
- R$ 3.214 a 3.250
- R$ 3.445 a 3.833
- R$ 3.869 a 5.745
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 42 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.384
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-11%
R$ 3.014 o m² deste prédio
Mais negociado
29 vendas
Rua Cândido Benício, 446 · a 156 m
| Rua Teles, 254Este prédio | — | 1 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Cândido Benício, 553a 154 m | 154 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Comendador Pinto, 157a 156 m | 156 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Cândido Benício, 446a 156 m | 156 m | 29 | ago/2026 | |
| Rua Cândido Benício, 314a 161 m | 161 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Ana Teles, 742a 165 m | 165 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Maricá, 442a 215 m | 215 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Maricá, 400a 257 m | 257 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Primavera, 3a 275 m | 275 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Ana Teles, 813a 318 m | 318 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Comendador Pinto, 464a 337 m | 337 m | 17 | jun/2026 | |
| Rua Pinto Teles, 230a 349 m | 349 m | 10 | ago/2026 | |
| Rua Comendador Pinto, 483a 353 m | 353 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Comendador Pinto, 516a 369 m | 369 m | 13 | jul/2026 | |
| Rua Pinto Teles, 320a 385 m | 385 m | 17 | jul/2026 | |
| Rua Pinto Teles, 354a 401 m | 401 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Cândido Benício, 850a 447 m | 447 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Pinto Teles, 378a 461 m | 461 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Cândido Benício, 923a 476 m | 476 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Cândido Benício, 916a 491 m | 491 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Pinto Teles, 387a 496 m | 496 m | 1 | set/2024 |
8 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 73 m² | R$ 220.000 |
|---|
1 venda
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Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 56 m² | 2 | R$ 170.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 3 | R$ 180.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.