Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.180. Os apartamentos têm de 61 a 73 m², e o mais vendido, de 61 m², sai por cerca de R$ 200 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.180
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
3,7 a 4,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
CEP 21320-060
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 81 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.542) fica 10% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.697 a 2.861
- R$ 2.872 a 3.033
- R$ 3.149 a 3.250
- R$ 3.397 a 3.869
- R$ 4.231 a 5.745
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 81 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.226
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+10%
R$ 3.542 o m² deste prédio
Mais negociado
17 vendas
Rua Comendador Pinto, 464 · a 227 m
| Rua Cândido Benício, 446Este prédio | — | 29 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Ana Teles, 742a 44 m | 44 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Cândido Benício, 553a 120 m | 120 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Cândido Benício, 314a 154 m | 154 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Teles, 254a 156 m | 156 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Ana Teles, 813a 164 m | 164 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Comendador Pinto, 464a 227 m | 227 m | 17 | jun/2026 | |
| Rua Comendador Pinto, 157a 228 m | 228 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Comendador Pinto, 483a 230 m | 230 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Comendador Pinto, 516a 247 m | 247 m | 13 | jul/2026 | |
| Rua Pinto Teles, 230a 263 m | 263 m | 10 | ago/2026 | |
| Rua Pinto Teles, 320a 265 m | 265 m | 17 | jul/2026 | |
| Rua Maricá, 442a 270 m | 270 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Pinto Teles, 354a 272 m | 272 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Maricá, 400a 312 m | 312 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Pinto Teles, 378a 338 m | 338 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Primavera, 3a 348 m | 348 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Pinto Teles, 387a 379 m | 379 m | 1 | set/2024 | |
| Estrada Intendente Magalhães, 95a 413 m | 413 m | 28 | jul/2026 | |
| Rua Ana Teles, 536a 418 m | 418 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Cândido Benício, 850a 422 m | 422 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Pinto Teles, 495a 444 m | 444 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Pinto Teles, 548a 457 m | 457 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Cândido Benício, 916a 464 m | 464 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Cândido Benício, 923a 471 m | 471 m | 2 | mai/2023 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 61 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 61 m² | R$ 260.000 | |
| ago/2026 | 61 m² | R$ 205.000 | |
| mai/2026 | 61 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2026 | 72 m² | R$ 255.000 | |
| mar/2026 | 73 m² | R$ 380.000 | |
| jul/2025 | 61 m² | R$ 173.700 | |
| jun/2025 | 73 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2025 | 73 m² | R$ 356.000 | |
| mai/2025 | 72 m² | R$ 210.000 | |
| abr/2025 | 61 m² | R$ 195.000 | |
| mar/2025 | 61 m² | R$ 365.000 | |
| set/2024 | 61 m² | R$ 199.000 | |
| set/2024 | 72 m² | R$ 249.000 | |
| set/2024 | 72 m² | R$ 229.000 | |
| jun/2024 | 72 m² | R$ 220.000 | |
| mai/2024 | 73 m² | R$ 280.000 | |
| nov/2023 | 142 m² | R$ 666.000 | |
| jul/2023 | 61 m² | R$ 266.552 | |
| jun/2023 | 61 m² | R$ 167.500 | |
| mai/2023 | 72 m² | R$ 230.000 | |
| jan/2023 | 61 m² | R$ 280.000 | |
| nov/2022 | 72 m² | R$ 280.000 | |
| out/2022 | 72 m² | R$ 324.275 | |
| ago/2022 | 61 m² | R$ 200.000 | |
| ago/2022 | 61 m² | R$ 200.000 | |
| ago/2022 | 72 m² | R$ 200.000 | |
| ago/2022 | 61 m² | R$ 200.000 | |
| ago/2022 | 61 m² | R$ 200.000 |
6 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 144 m² | 2 | R$ 665.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cândido Benício com venda no último ano.
| Rua Cândido Benício, 1600 | 10 | 5 |
|---|---|---|
| Rua Cândido Benício, 2363 | 3 | 3 |
| Rua Cândido Benício, 314 | 1 | 4 |
| Rua Cândido Benício, 1505 | 1 | 1 |
4 prédios
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A avaliação parte das 29 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.