Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.130. Os apartamentos vendidos têm de 46 a 48 m² e saem por cerca de R$ 170 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.130
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
3,8 a 4,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
9
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 21341-370
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 84 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.445) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.661 a 2.861
- R$ 2.872 a 3.222
- R$ 3.226 a 3.542
- R$ 3.569 a 3.869
- R$ 4.231 a 5.745
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 84 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.701
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-7%
R$ 3.445 o m² deste prédio
Mais negociado
29 vendas
Rua Cândido Benício, 446 · a 227 m
| Rua Comendador Pinto, 464Este prédio | — | 17 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Comendador Pinto, 483a 38 m | 38 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Comendador Pinto, 516a 44 m | 44 m | 13 | jul/2026 | |
| Estrada Intendente Magalhães, 95a 189 m | 189 m | 28 | jul/2026 | |
| Rua Cândido Benício, 314a 199 m | 199 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Cândido Benício, 446a 227 m | 227 m | 29 | ago/2026 | |
| Rua Ana Teles, 813a 236 m | 236 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Ana Teles, 742a 265 m | 265 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Comendador Pinto, 157a 288 m | 288 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Teles, 254a 337 m | 337 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Cândido Benício, 553a 347 m | 347 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Ana Teles, 536a 378 m | 378 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Pinto Teles, 354a 389 m | 389 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Capitão Couto Menezes, 171a 401 m | 401 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Pinto Teles, 320a 401 m | 401 m | 17 | jul/2026 | |
| Estrada Intendente Magalhães, 237a 402 m | 402 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Pinto Teles, 230a 443 m | 443 m | 10 | ago/2026 | |
| Rua Pinto Teles, 378a 452 m | 452 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Alaíde, 126a 468 m | 468 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Maria José, 307a 469 m | 469 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Maria José, 281a 483 m | 483 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Capitão Couto Menezes, 146a 496 m | 496 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Maricá, 442a 497 m | 497 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Pinto Teles, 387a 498 m | 498 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Pinto Teles, 548a 500 m | 500 m | 4 | jun/2026 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 46 m² | R$ 155.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 46 m² | R$ 180.000 | |
| dez/2025 | 48 m² | R$ 259.465 | |
| nov/2025 | 46 m² | R$ 200.000 | |
| set/2025 | 48 m² | R$ 169.000 | |
| mai/2025 | 48 m² | R$ 120.000 | |
| abr/2025 | 46 m² | R$ 145.000 | |
| set/2024 | 46 m² | R$ 150.000 | |
| ago/2024 | 46 m² | R$ 155.000 | |
| out/2023 | 48 m² | R$ 175.000 | |
| mai/2023 | 48 m² | R$ 150.000 | |
| jan/2023 | 48 m² | R$ 165.000 | |
| jul/2022 | 48 m² | R$ 180.000 | |
| jul/2022 | 46 m² | R$ 145.000 | |
| mai/2022 | 46 m² | R$ 180.000 | |
| abr/2022 | 46 m² | R$ 165.000 | |
| fev/2022 | 48 m² | R$ 211.000 |
4 vendas
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Os 9 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 48 m² | 2 | R$ 170.000 | ZAP e VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 48 m² | 2 | R$ 160.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 140.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 169.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 137.997 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 160.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 131.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 130.920 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 120.000 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Comendador Pinto com venda no último ano.
| Rua Comendador Pinto, 483 | 2 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Comendador Pinto, 516 | 2 | 5 |
2 prédios
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A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.