Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.985. Os apartamentos têm de 68 a 114 m², e o mais vendido, de 106 a 114 m², sai por cerca de R$ 850 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.985
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22793-915
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 49 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.143) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 8.006
- R$ 8.708
- R$ 10.250
- R$ 10.511
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 49 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.357
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-3%
R$ 8.143 o m² deste prédio
Mais negociado
29 vendas
Rua Carlos Oswald, 230 · a 98 m
| Rua Vilhena de Moraes, 240Este prédio | — | 16 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Carlos Oswald, 140a 98 m | 98 m | 20 | jun/2026 | |
| Rua Carlos Oswald, 230a 98 m | 98 m | 29 | mar/2026 | |
| Rua Ataulpho Coutinho, 80a 448 m | 448 m | 51 | ago/2026 | |
| Rua General Renato Paquet, 199a 450 m | 450 m | 30 | ago/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 133 m² | R$ 1.195.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 70 m² | R$ 720.000 | |
| out/2025 | 70 m² | R$ 600.000 | |
| set/2025 | 108 m² | R$ 780.000 | |
| set/2025 | 106 m² | R$ 850.000 | |
| set/2025 | 68 m² | R$ 740.000 | |
| jun/2025 | 70 m² | R$ 570.000 | |
| jan/2025 | 114 m² | R$ 850.000 | |
| dez/2024 | 106 m² | R$ 850.000 | |
| mar/2024 | 108 m² | R$ 850.000 | |
| fev/2024 | 70 m² | R$ 745.000 | |
| abr/2023 | 68 m² | R$ 700.000 | |
| mar/2023 | 114 m² | R$ 850.000 | |
| fev/2023 | 111 m² | R$ 900.000 | |
| out/2022 | 111 m² | R$ 860.000 | |
| abr/2022 | 111 m² | R$ 900.000 |
3 vendas
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A avaliação parte das 16 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.