Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.593. Os apartamentos têm de 88 a 135 m², e o mais vendido, de 114 a 118 m², sai por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 12.593
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,1 a 13,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
9
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
CEP 22793-913
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 97 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 10.511) fica 10% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 8.006 a 8.708
- R$ 9.576 a 10.250
- R$ 11.250 a 11.880
- R$ 12.545 a 13.534
- R$ 13.577 a 16.053
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 97 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.638
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-10%
R$ 10.511 o m² deste prédio
Mais negociado
51 vendas
Rua Ataulpho Coutinho, 80 · a 92 m
| Rua General Renato Paquet, 199Este prédio | — | 30 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Ataulpho Coutinho, 80a 92 m | 92 m | 51 | ago/2026 | |
| Rua Ataulpho Coutinho, 200a 151 m | 151 m | 38 | ago/2026 | |
| Rua Ataulpho Coutinho, 101a 224 m | 224 m | 8 | fev/2026 | |
| Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso, 800a 320 m | 320 m | 28 | abr/2026 | |
| Rua Oscar Valdetaro, 176a 337 m | 337 m | 31 | jul/2026 | |
| Rua Oscar Valdetaro, 94a 347 m | 347 m | 25 | set/2026 | |
| Rua Carlos Oswald, 230a 353 m | 353 m | 29 | mar/2026 | |
| Rua Carlos Oswald, 140a 356 m | 356 m | 20 | jun/2026 | |
| Rua Rino Levi, 255a 358 m | 358 m | 25 | set/2026 | |
| Rua Fala Amendoeira, 348a 384 m | 384 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Guimarães Rosa, 143a 416 m | 416 m | 22 | jun/2026 | |
| Rua Vilhena de Moraes, 240a 450 m | 450 m | 16 | mar/2026 | |
| Rua Guimarães Rosa, 203a 475 m | 475 m | 23 | jun/2026 | |
| Rua Rino Levi, 375a 482 m | 482 m | 18 | nov/2025 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 88 m² | R$ 800.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 104 m² | R$ 635.000 | |
| jun/2026 | 88 m² | R$ 1.150.000 | |
| jun/2026 | 135 m² | R$ 1.700.000 | |
| dez/2025 | 104 m² | R$ 1.360.000 | |
| jun/2025 | 118 m² | R$ 1.290.000 | |
| jun/2025 | 235 m² | R$ 2.300.000 | |
| mai/2025 | 135 m² | R$ 1.650.000 | |
| mar/2025 | 88 m² | R$ 900.000 | |
| jan/2025 | 114 m² | R$ 1.420.000 | |
| jan/2025 | 88 m² | R$ 940.000 | |
| jan/2025 | 88 m² | R$ 860.000 | |
| dez/2024 | 118 m² | R$ 1.222.000 | |
| nov/2024 | 114 m² | R$ 1.216.000 | |
| set/2024 | 88 m² | R$ 845.000 | |
| set/2024 | 88 m² | R$ 800.000 | |
| abr/2024 | 117 m² | R$ 1.150.000 | |
| abr/2024 | 117 m² | R$ 1.200.000 | |
| mar/2024 | 117 m² | R$ 1.150.000 | |
| set/2023 | 114 m² | R$ 800.000 | |
| ago/2023 | 104 m² | R$ 1.200.000 | |
| jun/2023 | 114 m² | R$ 1.320.000 | |
| fev/2023 | 114 m² | R$ 1.230.000 | |
| out/2022 | 117 m² | R$ 680.000 | |
| out/2022 | 133 m² | R$ 1.580.000 | |
| jul/2022 | 88 m² | R$ 780.000 | |
| jul/2022 | 114 m² | R$ 700.000 | |
| jun/2022 | 117 m² | R$ 1.050.000 | |
| abr/2022 | 88 m² | R$ 750.000 | |
| abr/2022 | 118 m² | R$ 1.000.000 |
5 vendas
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Os 9 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 166 m² | 3 | R$ 2.650.000 | ZAP e VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 93 m² | 2 | R$ 1.260.000 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 4 | R$ 1.628.000 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 4 | R$ 1.625.000 | VivaReal e ZAP | |
| 114 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 119 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal |
9 anúncios
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A avaliação parte das 30 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.