Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.931. Os apartamentos têm de 108 a 318 m², e o mais vendido, de 158 m², sai por cerca de R$ 1,3 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 6.931
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
23
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22793-120
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 36 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.006) fica 5% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 8.143
- R$ 8.708
- R$ 10.250
- R$ 10.511
- R$ 11.638
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 36 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.426
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-5%
R$ 8.006 o m² deste prédio
Mais negociado
20 vendas
Rua Carlos Oswald, 140 · a 12 m
| Rua Carlos Oswald, 230Este prédio | — | 29 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Carlos Oswald, 140a 12 m | 12 m | 20 | jun/2026 | |
| Rua Vilhena de Moraes, 240a 98 m | 98 m | 16 | mar/2026 | |
| Rua Ataulpho Coutinho, 80a 351 m | 351 m | 51 | ago/2026 | |
| Rua General Renato Paquet, 199a 353 m | 353 m | 30 | ago/2026 | |
| Rua Ataulpho Coutinho, 200a 499 m | 499 m | 38 | ago/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 123 m² | R$ 970.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 318 m² | R$ 1.900.000 | |
| set/2025 | 158 m² | R$ 1.438.000 | |
| ago/2025 | 158 m² | R$ 1.072.500 | |
| jul/2025 | 108 m² | R$ 835.000 | |
| abr/2025 | 158 m² | R$ 1.400.000 | |
| mar/2025 | 158 m² | R$ 1.370.000 | |
| fev/2025 | 158 m² | R$ 1.280.000 | |
| fev/2025 | 158 m² | R$ 1.450.000 | |
| set/2024 | 158 m² | R$ 1.250.000 | |
| jul/2024 | 158 m² | R$ 1.304.000 | |
| mai/2024 | 158 m² | R$ 1.500.000 | |
| jan/2024 | 158 m² | R$ 1.300.000 | |
| nov/2023 | 158 m² | R$ 1.450.000 | |
| out/2023 | 158 m² | R$ 1.250.000 | |
| ago/2023 | 158 m² | R$ 1.240.000 | |
| ago/2023 | 214 m² | R$ 943.468 | |
| mai/2023 | 158 m² | R$ 1.425.000 | |
| abr/2023 | 158 m² | R$ 1.290.000 | |
| mar/2023 | 108 m² | R$ 970.000 | |
| mar/2023 | 158 m² | R$ 1.169.000 | |
| jan/2023 | 123 m² | R$ 1.000.000 | |
| nov/2022 | 108 m² | R$ 990.000 | |
| nov/2022 | 158 m² | R$ 1.180.000 | |
| set/2022 | 158 m² | R$ 1.160.000 | |
| ago/2022 | 158 m² | R$ 800.000 | |
| abr/2022 | 255 m² | R$ 1.500.000 | |
| fev/2022 | 313 m² | R$ 1.575.000 | |
| jan/2022 | 158 m² | R$ 1.100.000 |
2 vendas
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Os 23 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 158 m² | 4 | R$ 2.332.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 158 m² | 4 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 123 m² | 3 | R$ 1.520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 158 m² | 4 | R$ 1.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 123 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 1.499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 153 m² | 4 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 158 m² | 4 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 2 | R$ 1.120.000 | ZAP | |
| 108 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 2 | R$ 1.080.000 | VivaReal e ZAP | |
| 158 m² | 4 | R$ 1.525.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 2 | R$ 1.040.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 3 | R$ 1.040.000 | VivaReal e ZAP | |
| 158 m² | 4 | R$ 1.520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 158 m² | 4 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 158 m² | 4 | R$ 1.470.000 | VivaReal | |
| 113 m² | 3 | R$ 1.040.000 | VivaReal | |
| 355 m² | 5 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 320 m² | 4 | R$ 1.999.000 | VivaReal e ZAP | |
| 320 m² | 4 | R$ 1.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 318 m² | 5 | R$ 1.970.000 | VivaReal e ZAP |
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Carlos Oswald com venda no último ano.
| Rua Carlos Oswald, 140 | 3 | 10 |
|---|
1 prédio
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.