Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.227. Os apartamentos têm de 115 a 139 m², e o mais vendido, de 115 a 121 m², sai por cerca de R$ 960 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.227
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
10
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 22793-120
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 45 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.708) fica 8% acima da mediana desses prédios.
- R$ 8.006
- R$ 8.143
- R$ 10.250
- R$ 10.511
- R$ 13.534
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 45 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.075
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+8%
R$ 8.708 o m² deste prédio
Mais negociado
29 vendas
Rua Carlos Oswald, 230 · a 12 m
| Rua Carlos Oswald, 140Este prédio | — | 20 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Carlos Oswald, 230a 12 m | 12 m | 29 | mar/2026 | |
| Rua Vilhena de Moraes, 240a 98 m | 98 m | 16 | mar/2026 | |
| Rua Ataulpho Coutinho, 80a 350 m | 350 m | 51 | ago/2026 | |
| Rua General Renato Paquet, 199a 356 m | 356 m | 30 | ago/2026 | |
| Rua Ataulpho Coutinho, 101a 497 m | 497 m | 8 | fev/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 139 m² | R$ 1.282.500 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 139 m² | R$ 1.300.000 | |
| mar/2026 | 121 m² | R$ 900.000 | |
| set/2025 | 139 m² | R$ 1.220.750 | |
| jun/2025 | 139 m² | R$ 1.450.000 | |
| mai/2025 | 121 m² | R$ 1.000.000 | |
| abr/2025 | 139 m² | R$ 1.330.000 | |
| jan/2025 | 115 m² | R$ 865.000 | |
| nov/2024 | 139 m² | R$ 1.150.000 | |
| out/2024 | 139 m² | R$ 1.200.000 | |
| dez/2023 | 115 m² | R$ 1.050.000 | |
| dez/2023 | 121 m² | R$ 1.220.000 | |
| ago/2023 | 139 m² | R$ 1.130.000 | |
| mai/2023 | 139 m² | R$ 1.070.000 | |
| mai/2023 | 121 m² | R$ 1.100.000 | |
| mar/2023 | 115 m² | R$ 910.000 | |
| jan/2023 | 121 m² | R$ 800.000 | |
| ago/2022 | 115 m² | R$ 970.000 | |
| jun/2022 | 121 m² | R$ 950.000 | |
| fev/2022 | 139 m² | R$ 1.050.000 |
3 vendas
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Os 10 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 121 m² | 2 | R$ 1.499.900 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 130 m² | 2 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 1.580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 139 m² | 4 | R$ 1.515.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 121 m² | 4 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 139 m² | 4 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 4 | R$ 1.390.000 | ZAP e VivaReal | |
| 140 m² | 4 | R$ 1.370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Carlos Oswald com venda no último ano.
| Rua Carlos Oswald, 230 | 2 | 23 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 20 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.