Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.183. Os apartamentos vendidos têm de 69 a 92 m² e saem por cerca de R$ 790 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.183
mediana de 11 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,9 a 10,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
4
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
11
média de 2022 a 2025 · 8 em 2026 até set.
CEP 22793-520
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 104 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 10.250) fica 10% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 8.006 a 8.708
- R$ 8.864 a 10.511
- R$ 11.250 a 11.880
- R$ 12.545 a 12.699
- R$ 13.534 a 16.053
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 104 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.444
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-10%
R$ 10.250 o m² deste prédio
Mais negociado
38 vendas
Rua Ataulpho Coutinho, 200 · a 164 m
| Rua Ataulpho Coutinho, 80Este prédio | — | 51 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua General Renato Paquet, 199a 92 m | 92 m | 30 | ago/2026 | |
| Rua Ataulpho Coutinho, 101a 161 m | 161 m | 8 | fev/2026 | |
| Rua Ataulpho Coutinho, 200a 164 m | 164 m | 38 | ago/2026 | |
| Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso, 800a 290 m | 290 m | 28 | abr/2026 | |
| Rua Carlos Oswald, 140a 350 m | 350 m | 20 | jun/2026 | |
| Rua Carlos Oswald, 230a 351 m | 351 m | 29 | mar/2026 | |
| Rua Oscar Valdetaro, 176a 419 m | 419 m | 31 | jul/2026 | |
| Avenida General Olyntho Pillar, 210a 427 m | 427 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Oscar Valdetaro, 94a 437 m | 437 m | 25 | set/2026 | |
| Rua Vilhena de Moraes, 240a 448 m | 448 m | 16 | mar/2026 | |
| Rua Rino Levi, 255a 449 m | 449 m | 25 | set/2026 | |
| Rua Fala Amendoeira, 348a 461 m | 461 m | 10 | mai/2026 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 69 m² | R$ 900.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 82 m² | R$ 750.000 | |
| ago/2026 | 72 m² | R$ 835.000 | |
| mai/2026 | 82 m² | R$ 835.000 | |
| mar/2026 | 87 m² | R$ 710.000 | |
| fev/2026 | 73 m² | R$ 750.000 | |
| jan/2026 | 70 m² | R$ 600.000 | |
| jan/2026 | 80 m² | R$ 820.000 | |
| dez/2025 | 92 m² | R$ 800.000 | |
| dez/2025 | 69 m² | R$ 750.000 | |
| out/2025 | 87 m² | R$ 820.000 | |
| fev/2025 | 82 m² | R$ 835.000 | |
| fev/2025 | 73 m² | R$ 735.000 | |
| fev/2025 | 70 m² | R$ 780.000 | |
| jan/2025 | 75 m² | R$ 920.000 | |
| dez/2024 | 82 m² | R$ 570.600 | |
| nov/2024 | 69 m² | R$ 750.000 | |
| out/2024 | 92 m² | R$ 1.050.000 | |
| out/2024 | 75 m² | R$ 780.000 | |
| out/2024 | 82 m² | R$ 750.000 | |
| set/2024 | 75 m² | R$ 850.000 | |
| ago/2024 | 82 m² | R$ 1.030.000 | |
| jun/2024 | 92 m² | R$ 820.000 | |
| jun/2024 | 75 m² | R$ 800.000 | |
| abr/2024 | 69 m² | R$ 820.000 | |
| abr/2024 | 82 m² | R$ 724.000 | |
| abr/2024 | 73 m² | R$ 600.000 | |
| mar/2024 | 73 m² | R$ 730.000 | |
| mar/2024 | 82 m² | R$ 950.000 | |
| nov/2023 | 69 m² | R$ 800.000 | |
| out/2023 | 73 m² | R$ 870.000 | |
| out/2023 | 70 m² | R$ 720.000 | |
| set/2023 | 92 m² | R$ 900.000 | |
| jun/2023 | 69 m² | R$ 820.000 | |
| mai/2023 | 72 m² | R$ 730.000 | |
| mai/2023 | 92 m² | R$ 1.400.000 | |
| abr/2023 | 82 m² | R$ 600.000 | |
| fev/2023 | 73 m² | R$ 745.000 | |
| jan/2023 | 75 m² | R$ 830.000 | |
| out/2022 | 75 m² | R$ 750.000 | |
| set/2022 | 73 m² | R$ 720.000 | |
| set/2022 | 204 m² | R$ 1.500.000 | |
| jun/2022 | 69 m² | R$ 810.000 | |
| mai/2022 | 73 m² | R$ 760.000 | |
| mai/2022 | 92 m² | R$ 840.000 | |
| mai/2022 | 75 m² | R$ 705.000 | |
| mai/2022 | 92 m² | R$ 870.000 | |
| abr/2022 | 92 m² | R$ 720.000 | |
| abr/2022 | 92 m² | R$ 830.000 | |
| mar/2022 | 69 m² | R$ 540.000 | |
| mar/2022 | 69 m² | R$ 655.000 |
Mostrando 10 de 11 vendas
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Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 92 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 92 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 2 | R$ 1.260.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 2 | R$ 870.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ataulpho Coutinho com venda no último ano.
| Rua Ataulpho Coutinho, 200 | 14 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Ataulpho Coutinho, 101 | 1 | 2 |
2 prédios
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A avaliação parte das 51 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.