Resumo
No Edifício Lota, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.789. Os apartamentos têm de 76 a 88 m², e o mais vendido, de 76 m², sai por cerca de R$ 430 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.789
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Planalto Paulista 92% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício LotaNome na Receita Federal. · CEP 04068-021
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Lota, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 4 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Lota (R$ 6.069) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.214 a 5.190
- R$ 6.122
- R$ 6.245 a 6.926
- R$ 7.463
- R$ 7.869
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 4 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.586
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-8%
R$ 6.069 o m² do Edifício Lota
Mais negociado
2 vendas
Edifício Itacira · a 227 m
| Edifício LotaEste prédio · Alameda dos Tacaúnas, 547 | — | 6 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício ItaciraAvenida Itacira, 2185 · a 227 m | 227 m | 2 | jul/2026 | |
| Alameda dos Tacaúnas, 287a 264 m | 264 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Modular DzetaAvenida Ireré, 976 · a 323 m | 323 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Planalto PaulistaAvenida Itacira, 2535 · a 389 m | 389 m | 2 | set/2024 | |
| Avenida Piassanguaba, 2134a 432 m | 432 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial Alfredo Trindade MoreiraRua Francisco de Paula Brito, 60 · a 443 m | 443 m | 1 | jun/2026 | |
| Conjunto Residencial MirunaAvenida Miruna, 1827 · a 473 m | 473 m | 4 | dez/2025 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 76 m² | R$ 462.730 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 76 m² | R$ 420.000 | |
| ago/2025 | 88 m² | R$ 618.940 | |
| ago/2024 | 76 m² | R$ 435.000 | |
| dez/2023 | 76 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2023 | 88 m² | R$ 760.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Planalto Paulista11 prédios
92%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 101 m² | 3 | R$ 880.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 90 m² | 2 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 3 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 765.000 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 3 | R$ 740.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 3 | R$ 731.900 | VivaReal | |
| 117 m² | 3 | R$ 731.410 | ZAP | |
| 117 m² | 3 | R$ 629.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 3 | R$ 619.700 | ZAP | |
| 117 m² | 3 | R$ 619.230 | VivaReal |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Alameda dos Tacaúnas com venda no último ano.
| Alameda dos Tacaúnas, 287 | sem número | 2 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.