Resumo
No Edifício Itacira, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.389.
m² vendido, último ano
R$ 6.389
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Planalto Paulista 92% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício ItaciraNome na Receita Federal. · CEP 04061-002
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Itacira, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 12 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Itacira (R$ 6.245) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.190 a 6.069
- R$ 6.197 a 6.389
- R$ 6.669 a 6.985
- R$ 7.463 a 7.869
- R$ 9.384 a 10.737
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 12 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.658
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 6.245 o m² do Edifício Itacira
Mais negociado
6 vendas
Edifício Lota · a 227 m
| Edifício ItaciraEste prédio · Avenida Itacira, 2185 | — | 2 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Alameda dos Tacaúnas, 287a 52 m | 52 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício LotaAlameda dos Tacaúnas, 547 · a 227 m | 227 m | 6 | ago/2026 | |
| Avenida Piassanguaba, 2134a 276 m | 276 m | 1 | jun/2026 | |
| Vila PortoRua Teresinha Gonçalves, 361 · a 292 m | 292 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Planalto PaulistaAvenida Itacira, 2535 · a 360 m | 360 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Modular DzetaAvenida Ireré, 976 · a 398 m | 398 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Ilha da MadeiraRua Mauro, 585 · a 418 m | 418 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Mauro 567Rua Mauro, 567 · a 436 m | 436 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício LigiaRua Ituxi, 99 · a 450 m | 450 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Mauro, 330a 456 m | 456 m | 10 | ago/2025 | |
| Edifício Heaven Design SaudeRua Ituxi, 104 · a 488 m | 488 m | 65 | ago/2026 | |
| Edifício PatriciaRua das Uvaias, 130 · a 499 m | 499 m | 8 | jan/2026 |
4 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 133 m² | R$ 850.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 161 m² | R$ 985.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Planalto Paulista11 prédios
92%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 148 m² | 3 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 270 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Itacira com venda no último ano.
| 2681, Condomínio Edifício Ar Planalto | novo | 27 | 37 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Itacira?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.