Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.869.
m² vendido, último ano
R$ 7.869
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Planalto Paulista 92% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 04060-003
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 4 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.869) fica 19% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.609 a 6.389
- R$ 6.409 a 6.544
- R$ 6.669 a 6.985
- R$ 7.364 a 7.707
- R$ 8.564 a 10.727
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 4 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.586
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+19%
R$ 7.869 o m² deste prédio
Mais negociado
2 vendas
Edifício Itacira · a 276 m
| Avenida Piassanguaba, 2134Este prédio | — | 1 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício ItaciraAvenida Itacira, 2185 · a 276 m | 276 m | 2 | jul/2026 | |
| Alameda dos Tacaúnas, 287a 299 m | 299 m | 2 | mai/2026 | |
| Vila PortoRua Teresinha Gonçalves, 361 · a 320 m | 320 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Modular DzetaAvenida Ireré, 976 · a 371 m | 371 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício LigiaRua Ituxi, 99 · a 379 m | 379 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Village St PatrickRua Salvador de Edra, 63 · a 389 m | 389 m | 8 | abr/2025 | |
| Edifício Heaven Design SaudeRua Ituxi, 104 · a 393 m | 393 m | 65 | ago/2026 | |
| Edifício TexasAvenida Afonso Mariano Fagundes, 472 · a 400 m | 400 m | 8 | fev/2026 | |
| Residencial Upper SideRua Salvador de Edra, 3 · a 409 m | 409 m | 7 | ago/2026 | |
| Residencial Salvador DaliRua Salvador de Edra, 77 · a 414 m | 414 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Planalto Plaza ResidenceAvenida Afonso Mariano Fagundes, 425 · a 427 m | 427 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício ItuxiRua Ituxi, 58 · a 431 m | 431 m | 10 | set/2026 | |
| Edifício LotaAlameda dos Tacaúnas, 547 · a 432 m | 432 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Fagundes Dias, 278a 446 m | 446 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Mauro, 330a 491 m | 491 m | 10 | ago/2025 | |
| Edifício Le MansãoAlameda dos Guatás, 1367 · a 498 m | 498 m | 8 | ago/2026 |
2 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 64 m² | R$ 500.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Planalto Paulista11 prédios
92%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 117 m² | 2 | R$ 725.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Piassanguaba com venda no último ano.
| 1390, Condomínio Edifício Maison Des Alpes | sem número | 1 | 1 |
|---|---|---|---|
| 2933, Condomínio Edifício Arcadia | sem número | 1 | 1 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.