Resumo
No Edifício Vitoria Regia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.719. Os apartamentos vendidos têm 175 m² e saem por cerca de R$ 860 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.719
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
79%
São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Vitoria RegiaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Vitoria Regia · CEPs 02127-000 e 02127-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Vitoria Regia, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 48 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Vitoria Regia (R$ 4.901) fica 35% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.315 a 4.115
- R$ 4.300 a 4.622
- R$ 5.251 a 6.383
- R$ 6.411 a 6.966
- R$ 8.025 a 10.597
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 48 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.496
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-35%
R$ 4.901 o m² do Edifício Vitoria Regia
Mais negociado
19 vendas
Residencial Ville de Soleil · a 236 m
| Edifício Vitoria RegiaEste prédio · Avenida Alberto Byington, 254 | — | 4 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Ilhas GregasRua Horácio de Castilho, 188 · a 136 m | 136 m | 15 | jul/2026 | |
| Residencial Ville de SoleilRua Orindiúva, 345 · a 236 m | 236 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício VillageRua Mere Amedea, 415 · a 237 m | 237 m | 4 | jun/2025 | |
| Residencial Quintas do AlgarveRua Abel Ramos, 221 · a 269 m | 269 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Champs ElyseeRua Mussumés, 530 · a 315 m | 315 m | 6 | jul/2024 | |
| - Edifício BarcelonaRua Nova Prata, 155 · a 325 m | 325 m | 2 | mar/2025 | |
| Residencial Mussumes Valente PrimeiroRua Mussumés, 576 · a 340 m | 340 m | 10 | mai/2025 | |
| Edifício Porto RealRua Severa, 1041 · a 382 m | 382 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício EuropaRua Mussumés, 210 · a 386 m | 386 m | 3 | jul/2026 | |
| Solar Barao de Vilas BoasRua Samurais, 223 · a 387 m | 387 m | 1 | jul/2022 | |
| Mussumes PrimeRua Mussumés, 192 · a 428 m | 428 m | 13 | ago/2026 | |
| Reserva dos SamuraisRua Samurais, 605 · a 430 m | 430 m | 28 | ago/2026 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 175 m² | R$ 1.000.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 175 m² | R$ 1.100.000 | |
| mar/2026 | 175 m² | R$ 700.000 | |
| ago/2025 | 175 m² | R$ 714.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 5 anúncios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 150 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 150 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 150 m² | 4 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 4 | R$ 1.090.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 4 | R$ 1.080.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 4 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 4 | R$ 965.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Alberto Byington com venda no último ano.
| 1092, Sun Set Home | 60% | 4 | 7 |
|---|---|---|---|
| 332, Residencial Le Grand | 81% | 2 | 4 |
| 255, Residencial Landscape | sem número | 1 | 5 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Vitoria Regia?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.