Resumo
No Edifício Pirajussara, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.943. Os apartamentos vendidos têm de 83 a 88 m² e saem por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 2.943
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
67%
São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício PirajussaraNome na Receita Federal. · CEP 05789-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Pirajussara, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 6 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Pirajussara (R$ 2.943) fica 45% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.350 a 3.739
- R$ 4.433 a 4.774
- R$ 4.803 a 5.098
- R$ 5.393 a 6.012
- R$ 6.404 a 8.089
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 6 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.393
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-45%
R$ 2.943 o m² do Edifício Pirajussara
Mais negociado
3 vendas
Mangue Seco · a 291 m
| Edifício PirajussaraEste prédio · Avenida Carlos Lacerda, 3172 | — | 4 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Videiras IRua Arroio Butiá, 224 · a 275 m | 275 m | 2 | ago/2023 | |
| Mangue SecoRua Arroio Butiá, 314 · a 291 m | 291 m | 3 | jul/2026 | |
| RoseirasRua Arroio Butiá, 469 · a 296 m | 296 m | 1 | abr/2024 | |
| Ipe RosaRua Arroio Butiá, 460 · a 312 m | 312 m | 1 | abr/2024 | |
| ImburanasRua Arroio Tipiaiá, 378 · a 312 m | 312 m | 1 | fev/2023 | |
| NogueirasRua Domingos Peixoto da Silva, 80 · a 319 m | 319 m | 1 | nov/2022 | |
| JacarandasTravessa Canhamo da India, 44 · a 332 m | 332 m | 1 | dez/2025 | |
| BrocadosRua Arroio Tipiaiá, 322 · a 334 m | 334 m | 1 | nov/2025 | |
| CaranasRua Arroio Tipiaiá, 289 · a 337 m | 337 m | 1 | jul/2023 | |
| JacitarasRua Arroio das Caneleiras, 550 · a 348 m | 348 m | 1 | abr/2024 | |
| GuaimbesTravessa Canhamo da India, 62 · a 359 m | 359 m | 1 | jun/2024 | |
| CambarasRua Arroio das Caneleiras, 650 · a 372 m | 372 m | 1 | dez/2022 | |
| AbacateirosRua Arroio Tipiaiá, 262 · a 375 m | 375 m | 1 | jul/2024 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 83 m² | R$ 280.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 88 m² | R$ 260.000 | |
| jan/2026 | 83 m² | R$ 213.000 | |
| mar/2023 | 83 m² | R$ 240.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 3 anúncios
67%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 62 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 67 m² | 2 | R$ 295.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 270.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Pirajussara?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,47 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.