Resumo
No Chacara Tangara., o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.597. Os apartamentos vendidos têm de 199 a 205 m² e saem por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 5.597
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
70%
São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Chacara Tangara.Nome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Torre do Mirante, Torre do Lago e Torre do Bosque · CEP 05704-150
Vendas ao redor
A até 300 m do Chacara Tangara., 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 164 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Chacara Tangara. (R$ 4.259) fica 55% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.092 a 5.930
- R$ 6.061 a 7.580
- R$ 7.756 a 8.817
- R$ 9.142 a 10.252
- R$ 10.417 a 13.265
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 164 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.471
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-55%
R$ 4.259 o m² do Chacara Tangara.
Mais negociado
23 vendas
Torre Matizes · a 113 m
| Chacara Tangara.Este prédio · Avenida Carlos Queiroz Telles, 81 | — | 17 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Lindenberg TangaraAvenida Carlos Queiroz Telles, 30 · a 12 m | 12 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Fontes do PanambyRua Maria Antônia Ladalardo, 28 · a 42 m | 42 m | 7 | abr/2026 | |
| Villa EscociaRua Doutor Amando Franco Soares Caiuby, 250 · a 49 m | 49 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Reserva TangaraAvenida Carlos Queiroz Telles, 101 · a 55 m | 55 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício PenthouseRua Diego de Castilho, 110 · a 79 m | 79 m | 3 | set/2023 | |
| Edifício Wide ViewRua Maria Antônia Ladalardo, 20 · a 90 m | 90 m | 8 | mai/2026 | |
| Torre MatizesRua Forte William, 11 · a 113 m | 113 m | 23 | jun/2026 | |
| Ville Burle MarxRua Diego de Castilho, 111 · a 145 m | 145 m | 5 | dez/2025 | |
| On PanambyRua Diego de Castilho, 150 · a 163 m | 163 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício Tasty PanambyRua Forte Wiliam, 87 · a 183 m | 183 m | 8 | out/2025 | |
| Parque PanambyRua Forte William, 100 · a 190 m | 190 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício BiltmoreRua Domenico Perotti, 100 · a 195 m | 195 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Vittorio Emanuele IiRua Forte Wiliam, 115 · a 199 m | 199 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício Espaco TangaraRua Carlos Queiroz Telles, 162 · a 212 m | 212 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Leeds HallRua Domenico Perotti, 50 · a 228 m | 228 m | 5 | fev/2026 | |
| VerveineRua Forte Wiliam, 151 · a 236 m | 236 m | 14 | abr/2026 | |
| Voo do TangaraRua Deputado Laércio Corte, 951 · a 260 m | 260 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício GreenRua Maria Antônia Ladalardo, 188 · a 260 m | 260 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício Caroline MahalRua Forte William, 140 · a 269 m | 269 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Lindenberg São PauloRua Maria Antônia Ladalardo, 320 · a 278 m | 278 m | 7 | jun/2026 | |
| Maxhaus PbRua Ventura Ladalardo, 50 · a 318 m | 318 m | 48 | ago/2026 | |
| Edifício Vista Verde PanambyRua Ambrizette, 186 · a 344 m | 344 m | 33 | jun/2026 | |
| Edifício Morumbi High PointRua Deputado Laércio Corte, 753 · a 387 m | 387 m | 1 | set/2024 | |
| Parc Belle VueRua Deputado Laércio Corte, 625 · a 418 m | 418 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício High Place - Functional HomeRua Doutor Chibata Miyakoshi, 350 · a 427 m | 427 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício WestgateRua Doutor Chibata Miyakoshi, 17 · a 430 m | 430 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Morumbi ResidenceRua Doutor Chibata Miyakoshi, 183 · a 432 m | 432 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício DesignRua Doutor Chibata Miyakoshi 37, 37 · a 445 m | 445 m | 21 | mai/2026 | |
| Plaza D'oro MorumbiRua Doutor José Gustavo Bush, 155 · a 454 m | 454 m | 4 | jun/2026 | |
| St. James's Park CondominiumRua Deputado Laércio Corte, 1250 · a 456 m | 456 m | 4 | mai/2024 | |
| Regent's Park CondominiumRua Deputado Laércio Corte, 1200 · a 477 m | 477 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Mirage TowerRua Doutor Chibata Miyakoshi, 100 · a 481 m | 481 m | 10 | jan/2026 | |
| Rua Doutor José Gustavo Bush, 1221a 494 m | 494 m | 2 | ago/2024 |
Mostrando 10 de 20 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 200 m² | R$ 1.387.824 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 200 m² | R$ 850.000 | |
| abr/2025 | 200 m² | R$ 840.000 | |
| fev/2024 | 205 m² | R$ 1.521.472 | |
| nov/2023 | 200 m² | R$ 1.160.770 | |
| out/2023 | 199 m² | R$ 1.115.000 | |
| ago/2023 | 200 m² | R$ 1.420.000 | |
| jul/2023 | 200 m² | R$ 1.238.000 | |
| mai/2023 | 203 m² | R$ 1.350.000 | |
| mar/2023 | 200 m² | R$ 970.000 | |
| mar/2023 | 200 m² | R$ 1.208.000 | |
| fev/2023 | 200 m² | R$ 1.290.000 | |
| jan/2023 | 199 m² | R$ 1.230.000 | |
| out/2022 | 200 m² | R$ 1.250.000 | |
| set/2022 | 200 m² | R$ 800.000 | |
| jul/2022 | 200 m² | R$ 1.150.000 | |
| abr/2022 | 200 m² | R$ 1.160.510 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 25 anúncios
70%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 26 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 237 m² | 3 | R$ 4.500.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 430 m² | 5 | R$ 6.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 239 m² | 4 | R$ 2.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 378 m² | 5 | R$ 4.385.000 | VivaReal | |
| 160 m² | 3 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 385 m² | 4 | R$ 3.840.000 | VivaReal e ZAP | |
| 385 m² | 4 | R$ 3.835.000 | VivaReal e ZAP | |
| 225 m² | 4 | R$ 2.199.990 | VivaReal e ZAP | |
| 225 m² | 3 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 225 m² | 4 | R$ 1.899.900 | ZAP e VivaReal | |
| 225 m² | 4 | R$ 1.899.990 | VivaReal e ZAP | |
| 225 m² | 3 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 386 m² | 4 | R$ 3.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 225 m² | 4 | R$ 1.801.000 | VivaReal | |
| 225 m² | 4 | R$ 1.799.900 | VivaReal e ZAP | |
| 225 m² | 4 | R$ 1.799.990 | VivaReal e ZAP | |
| 225 m² | 4 | R$ 1.799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 388 m² | 4 | R$ 3.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 238 m² | 4 | R$ 1.900.000 | ZAP e VivaReal | |
| 225 m² | 4 | R$ 1.788.000 | VivaReal e ZAP | |
| 225 m² | 4 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 225 m² | 4 | R$ 1.748.000 | VivaReal e ZAP | |
| 239 m² | 4 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 217 m² | 4 | R$ 1.528.000 | ZAP | |
| 217 m² | 4 | R$ 1.518.000 | VivaReal e ZAP | |
| 276 m² | 3 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 26 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Chacara Tangara.?
A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.