Resumo
No Edifício Leeds Hall, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.616. Os apartamentos vendidos têm de 379 a 380 m² e saem por cerca de R$ 3,3 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 11.616
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Leeds HallNome na Receita Federal. · CEP 05704-080
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Leeds Hall, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 180 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Leeds Hall (R$ 10.101) fica 32% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.092 a 5.930
- R$ 6.012 a 7.024
- R$ 7.083 a 8.295
- R$ 8.817 a 10.252
- R$ 10.417 a 13.265
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 180 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.668
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+32%
R$ 10.101 o m² do Edifício Leeds Hall
Mais negociado
23 vendas
Torre Matizes · a 295 m
| Edifício Leeds HallEste prédio · Rua Domenico Perotti, 50 | — | 5 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício BiltmoreRua Domenico Perotti, 100 · a 75 m | 75 m | 2 | jun/2025 | |
| Voo do TangaraRua Deputado Laércio Corte, 951 · a 79 m | 79 m | 10 | mai/2026 | |
| Ville Burle MarxRua Diego de Castilho, 111 · a 116 m | 116 m | 5 | dez/2025 | |
| On PanambyRua Diego de Castilho, 150 · a 155 m | 155 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício Espaco TangaraRua Carlos Queiroz Telles, 162 · a 157 m | 157 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Morumbi High PointRua Deputado Laércio Corte, 753 · a 164 m | 164 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício PenthouseRua Diego de Castilho, 110 · a 182 m | 182 m | 3 | set/2023 | |
| Edifício Reserva TangaraAvenida Carlos Queiroz Telles, 101 · a 187 m | 187 m | 5 | jul/2025 | |
| Parc Belle VueRua Deputado Laércio Corte, 625 · a 191 m | 191 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício WestgateRua Doutor Chibata Miyakoshi, 17 · a 210 m | 210 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Morumbi ResidenceRua Doutor Chibata Miyakoshi, 183 · a 214 m | 214 m | 3 | dez/2024 | |
| do Edifício Lindenberg TangaraAvenida Carlos Queiroz Telles, 30 · a 222 m | 222 m | 4 | jun/2025 | |
| Chacara Tangara.Avenida Carlos Queiroz Telles, 81 · a 228 m | 228 m | 17 | abr/2026 | |
| Edifício Fontes do PanambyRua Maria Antônia Ladalardo, 28 · a 242 m | 242 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Tasty PanambyRua Forte Wiliam, 87 · a 265 m | 265 m | 8 | out/2025 | |
| Villa EscociaRua Doutor Amando Franco Soares Caiuby, 250 · a 277 m | 277 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício High Place - Functional HomeRua Doutor Chibata Miyakoshi, 350 · a 284 m | 284 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício Vittorio Emanuele IiRua Forte Wiliam, 115 · a 286 m | 286 m | 2 | nov/2023 | |
| Torre MatizesRua Forte William, 11 · a 295 m | 295 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício DesignRua Doutor Chibata Miyakoshi 37, 37 · a 298 m | 298 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício Wide ViewRua Maria Antônia Ladalardo, 20 · a 302 m | 302 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Vista Verde PanambyRua Ambrizette, 186 · a 314 m | 314 m | 33 | jun/2026 | |
| Edifício Mirage TowerRua Doutor Chibata Miyakoshi, 100 · a 322 m | 322 m | 10 | jan/2026 | |
| VerveineRua Forte Wiliam, 151 · a 338 m | 338 m | 14 | abr/2026 | |
| Edifício Terramara di TrevisoRua Doutor Chibata Miyakoshi, 399 · a 360 m | 360 m | 21 | mai/2026 | |
| Parque PanambyRua Forte William, 100 · a 370 m | 370 m | 16 | jun/2026 | |
| Maxhaus PbRua Ventura Ladalardo, 50 · a 377 m | 377 m | 48 | ago/2026 | |
| Edifício Caroline MahalRua Forte William, 140 · a 391 m | 391 m | 5 | abr/2025 | |
| Plaza D'oro MorumbiRua Doutor José Gustavo Bush, 155 · a 395 m | 395 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício VeronaRua Leonardo Cerveira Varandas, 310 · a 416 m | 416 m | 16 | ago/2026 | |
| Villa AmalfiRua Leonardo Cerveira Varandas, 50 · a 435 m | 435 m | 116 | ago/2026 | |
| Rua Doutor José Gustavo Bush, 1221a 469 m | 469 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício GreenRua Maria Antônia Ladalardo, 188 · a 477 m | 477 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício Lindenberg São PauloRua Maria Antônia Ladalardo, 320 · a 478 m | 478 m | 7 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 20 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 379 m² | R$ 4.400.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 380 m² | R$ 3.837.195 | |
| dez/2024 | 380 m² | R$ 3.300.000 | |
| jun/2024 | 380 m² | R$ 2.407.588 | |
| set/2023 | 380 m² | R$ 2.407.588 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 12 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 380 m² | 3 | R$ 5.890.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 368 m² | 4 | R$ 5.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 368 m² | 3 | R$ 5.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 368 m² | 4 | R$ 5.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 360 m² | 4 | R$ 4.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 360 m² | 4 | R$ 4.980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 427 m² | 4 | R$ 5.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 210 m² | 2 | R$ 2.795.000 | VivaReal e ZAP | |
| 368 m² | 4 | R$ 3.499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 828 m² | 5 | R$ 7.873.000 | VivaReal | |
| 368 m² | 4 | R$ 3.427.000 | VivaReal e ZAP | |
| 472 m² | 3 | R$ 3.600.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 12 anúncios
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,84 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.