Resumo
No Maxhaus Pb, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.447. Os apartamentos têm de 67 a 143 m², e o mais vendido, de 67 a 68 m², sai por cerca de R$ 630 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.447
mediana de 11 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,1 a 9,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
76%
São Paulo 84%
Vendas por ano
10
média de 2022 a 2025 · 8 em 2026 até set.
Condomínio Maxhaus PbNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Jardim Fonte Morumbi · CEP 05704-140
Vendas ao redor
A até 300 m do Maxhaus Pb, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 199 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Maxhaus Pb (R$ 8.817) fica 6% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.092 a 5.336
- R$ 5.362 a 6.761
- R$ 7.003 a 8.230
- R$ 8.295 a 10.101
- R$ 10.252 a 13.265
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 199 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.295
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+6%
R$ 8.817 o m² do Maxhaus Pb
Mais negociado
33 vendas
Edifício Vista Verde Panamby · a 133 m
| Maxhaus PbEste prédio · Rua Ventura Ladalardo, 50 | — | 48 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| VerveineRua Forte Wiliam, 151 · a 90 m | 90 m | 14 | abr/2026 | |
| Edifício Caroline MahalRua Forte William, 140 · a 104 m | 104 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Vittorio Emanuele IiRua Forte Wiliam, 115 · a 120 m | 120 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício Vista Verde PanambyRua Ambrizette, 186 · a 133 m | 133 m | 33 | jun/2026 | |
| Edifício Tasty PanambyRua Forte Wiliam, 87 · a 137 m | 137 m | 8 | out/2025 | |
| Rua Doutor José Gustavo Bush, 1221a 206 m | 206 m | 2 | ago/2024 | |
| Parque PanambyRua Forte William, 100 · a 207 m | 207 m | 16 | jun/2026 | |
| Plaza D'oro MorumbiRua Doutor José Gustavo Bush, 155 · a 216 m | 216 m | 4 | jun/2026 | |
| On PanambyRua Diego de Castilho, 150 · a 227 m | 227 m | 19 | jul/2026 | |
| Torre MatizesRua Forte William, 11 · a 227 m | 227 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício PenthouseRua Diego de Castilho, 110 · a 261 m | 261 m | 3 | set/2023 | |
| Ville Burle MarxRua Diego de Castilho, 111 · a 275 m | 275 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Wide ViewRua Maria Antônia Ladalardo, 20 · a 275 m | 275 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Fontes do PanambyRua Maria Antônia Ladalardo, 28 · a 278 m | 278 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Lindenberg São PauloRua Maria Antônia Ladalardo, 320 · a 281 m | 281 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício VeronaRua Leonardo Cerveira Varandas, 310 · a 282 m | 282 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza di SpagnaRua Professor Alexandre Correia, 620 · a 285 m | 285 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Professor Alexandre Correia, 300a 288 m | 288 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Spazio RealeRua Professor Alexandre Correia, 310 · a 293 m | 293 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Piazza NavonaRua Professor Alexandre Correia, 530 · a 295 m | 295 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Piazza San PaoloRua Professor Alexandre Correia, 360 · a 297 m | 297 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Piazza ColonnaRua Professor Alexandre Correia, 380 · a 297 m | 297 m | 1 | abr/2024 | |
| de Construcao do Edifício Piazza San MarcoRua Professor Alexandre Correia, 430 · a 297 m | 297 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício BiltmoreRua Domenico Perotti, 100 · a 302 m | 302 m | 2 | jun/2025 | |
| Villa AmalfiRua Leonardo Cerveira Varandas, 50 · a 307 m | 307 m | 116 | ago/2026 | |
| do Edifício Lindenberg TangaraAvenida Carlos Queiroz Telles, 30 · a 308 m | 308 m | 4 | jun/2025 | |
| Chacara Tangara.Avenida Carlos Queiroz Telles, 81 · a 318 m | 318 m | 17 | abr/2026 | |
| Edifício High Place - Functional HomeRua Doutor Chibata Miyakoshi, 350 · a 318 m | 318 m | 22 | jul/2026 | |
| Villa EscociaRua Doutor Amando Franco Soares Caiuby, 250 · a 326 m | 326 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício DesignRua Doutor Chibata Miyakoshi 37, 37 · a 333 m | 333 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício GreenRua Maria Antônia Ladalardo, 188 · a 338 m | 338 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício Reserva TangaraAvenida Carlos Queiroz Telles, 101 · a 351 m | 351 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Mirage TowerRua Doutor Chibata Miyakoshi, 100 · a 373 m | 373 m | 10 | jan/2026 | |
| Edifício Leeds HallRua Domenico Perotti, 50 · a 377 m | 377 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Barao da FonsecaRua Professor Alexandre Correia, 187 · a 381 m | 381 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício Terramara di TrevisoRua Doutor Chibata Miyakoshi, 399 · a 416 m | 416 m | 21 | mai/2026 | |
| Voo do TangaraRua Deputado Laércio Corte, 951 · a 453 m | 453 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Morumbi ResidenceRua Doutor Chibata Miyakoshi, 183 · a 460 m | 460 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício WestgateRua Doutor Chibata Miyakoshi, 17 · a 467 m | 467 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Espaco TangaraRua Carlos Queiroz Telles, 162 · a 477 m | 477 m | 10 | mai/2026 | |
| do Edifício Giardino di FirenzeRua Professor Alexandre Correia, 481 · a 484 m | 484 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Opera PrimaRua Professor Alexandre Correia, 299 · a 490 m | 490 m | 3 | ago/2026 | |
| Parc Belle VueRua Deputado Laércio Corte, 625 · a 493 m | 493 m | 16 | jul/2026 | |
| Greenwich VillageRua Oagy Kalile, 376 · a 497 m | 497 m | 4 | jun/2025 |
Mostrando 10 de 23 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 67 m² | R$ 570.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 83 m² | R$ 680.000 | |
| mai/2026 | 68 m² | R$ 547.500 | |
| mai/2026 | 68 m² | R$ 520.000 | |
| mai/2026 | 83 m² | R$ 875.000 | |
| abr/2026 | 68 m² | R$ 590.000 | |
| mar/2026 | 139 m² | R$ 975.000 | |
| mar/2026 | 68 m² | R$ 555.000 | |
| dez/2025 | 67 m² | R$ 680.000 | |
| nov/2025 | 67 m² | R$ 600.000 | |
| out/2025 | 68 m² | R$ 705.000 | |
| ago/2025 | 67 m² | R$ 630.000 | |
| ago/2025 | 67 m² | R$ 685.000 | |
| ago/2025 | 67 m² | R$ 680.000 | |
| jun/2025 | 67 m² | R$ 590.000 | |
| abr/2025 | 67 m² | R$ 670.000 | |
| mar/2025 | 67 m² | R$ 735.000 | |
| fev/2025 | 67 m² | R$ 489.000 | |
| dez/2024 | 67 m² | R$ 640.000 | |
| dez/2024 | 84 m² | R$ 670.000 | |
| nov/2024 | 67 m² | R$ 650.000 | |
| out/2024 | 83 m² | R$ 650.000 | |
| ago/2024 | 83 m² | R$ 850.000 | |
| jun/2024 | 67 m² | R$ 690.000 | |
| mai/2024 | 67 m² | R$ 660.000 | |
| mai/2024 | 68 m² | R$ 700.000 | |
| mai/2024 | 68 m² | R$ 550.000 | |
| jan/2024 | 67 m² | R$ 700.000 | |
| nov/2023 | 84 m² | R$ 545.200 | |
| nov/2023 | 83 m² | R$ 650.000 | |
| ago/2023 | 67 m² | R$ 680.000 | |
| ago/2023 | 67 m² | R$ 600.000 | |
| jul/2023 | 68 m² | R$ 515.000 | |
| jul/2023 | 127 m² | R$ 1.490.000 | |
| jul/2023 | 68 m² | R$ 635.007 | |
| mai/2023 | 67 m² | R$ 420.000 | |
| abr/2023 | 67 m² | R$ 720.000 | |
| jan/2023 | 67 m² | R$ 500.000 | |
| nov/2022 | 14 m² | R$ 73.299 | |
| nov/2022 | 67 m² | R$ 851.701 | |
| nov/2022 | 67 m² | R$ 455.000 | |
| ago/2022 | 67 m² | R$ 340.000 | |
| jul/2022 | 83 m² | R$ 450.000 | |
| jun/2022 | 67 m² | R$ 630.000 | |
| mai/2022 | 67 m² | R$ 700.000 | |
| abr/2022 | 67 m² | R$ 550.000 | |
| mar/2022 | 143 m² | R$ 1.100.000 | |
| jan/2022 | 141 m² | R$ 1.000.000 |
Mostrando 10 de 11 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio11 vendas e 23 anúncios
76%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 25 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 70 m² | 2 | R$ 940.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 1 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 2 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 849.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 846.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 840.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 835.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 1 | R$ 819.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 849.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 774.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 1 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 724.500 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 713.830 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 713.200 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 713.190 | ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 709.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 695.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 689.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 688.000 | VivaReal e ZAP | |
| 166 m² | 1 | R$ 1.552.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 25 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ventura Ladalardo com venda no último ano.
| 150, Panamby Penthouses | 98% | 5 | 20 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Maxhaus Pb?
A avaliação parte das 48 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,60 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.