Resumo
No Torre Matizes, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.862. Os apartamentos vendidos têm de 148 a 165 m² e saem por cerca de R$ 1,4 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 9.862
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,4 a 10,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
86%
São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Torre MatizesNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Torre Harmonia, Torre Melodia e Torre Nuances · CEP 05704-110
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 159 m² | R$ 1.400.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 148 m² | R$ 1.490.000 | |
| nov/2025 | 148 m² | R$ 1.620.000 | |
| out/2025 | 148 m² | R$ 1.425.000 | |
| mar/2025 | 159 m² | R$ 1.500.000 | |
| mar/2025 | 159 m² | R$ 1.482.000 | |
| out/2024 | 159 m² | R$ 1.750.000 | |
| set/2024 | 159 m² | R$ 1.450.000 | |
| jul/2024 | 148 m² | R$ 1.450.000 | |
| jul/2024 | 150 m² | R$ 1.500.000 | |
| mai/2024 | 159 m² | R$ 1.500.000 | |
| mai/2024 | 148 m² | R$ 950.000 | |
| mai/2024 | 159 m² | R$ 1.500.000 | |
| mai/2024 | 160 m² | R$ 1.500.000 | |
| out/2023 | 148 m² | R$ 1.200.000 | |
| ago/2023 | 253 m² | R$ 1.535.000 | |
| jul/2023 | 159 m² | R$ 1.414.831 | |
| abr/2023 | 148 m² | R$ 1.200.000 | |
| ago/2022 | 159 m² | R$ 1.400.000 | |
| jul/2022 | 159 m² | R$ 1.050.000 | |
| mar/2022 | 165 m² | R$ 1.100.000 | |
| jan/2022 | 148 m² | R$ 950.000 | |
| jan/2022 | 159 m² | R$ 1.130.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 34 anúncios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 36 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 260 m² | 4 | R$ 8.000.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 260 m² | 3 | R$ 4.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 250 m² | 3 | R$ 4.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 2.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 2.599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 270 m² | 3 | R$ 4.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 320 m² | 3 | R$ 4.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 4 | R$ 2.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 2.124.000 | VivaReal | |
| 206 m² | 3 | R$ 2.701.000 | ZAP | |
| 206 m² | 3 | R$ 2.699.000 | VivaReal | |
| 160 m² | 3 | R$ 1.968.085 | VivaReal | |
| 160 m² | 3 | R$ 1.959.000 | VivaReal | |
| 160 m² | 3 | R$ 1.920.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 1.900.000 | VivaReal | |
| 165 m² | 3 | R$ 1.920.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 4 | R$ 1.830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 166 m² | 3 | R$ 1.890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 3 | R$ 1.919.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 2 | R$ 1.799.000 | VivaReal | |
| 163 m² | 2 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 165 m² | 3 | R$ 1.801.000 | ZAP | |
| 165 m² | 3 | R$ 1.799.000 | VivaReal | |
| 178 m² | 3 | R$ 1.850.000 | VivaReal | |
| 167 m² | 3 | R$ 1.650.000 | VivaReal | |
| 360 m² | 3 | R$ 3.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 163 m² | 3 | R$ 1.580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 163 m² | 3 | R$ 1.578.000 | VivaReal e ZAP | |
| 167 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal | |
| 206 m² | 4 | R$ 1.910.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 4 | R$ 1.470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 1.469.000 | VivaReal e ZAP | |
| 168 m² | 3 | R$ 1.470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 168 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 169 m² | 3 | R$ 1.365.000 | VivaReal e ZAP | |
| 189 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 36 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Forte William com venda no último ano.
| 100, Condomínio Parque Panamby | 83% | 2 | 33 |
|---|
1 prédio
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.