Resumo
No Edifício High Place - Functional Home, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.083. Os apartamentos têm de 52 a 65 m², e o mais vendido, de 65 m², sai por cerca de R$ 410 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.083
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
70%
Paraíso do Morumbi 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício High Place - Functional HomeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Func Home · CEP 05705-170
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício High Place - Functional Home, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 277 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício High Place - Functional Home (R$ 7.083) fica 12% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.092 a 5.336
- R$ 5.362 a 6.065
- R$ 6.074 a 7.991
- R$ 8.034 a 9.814
- R$ 9.912 a 13.265
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 277 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.341
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+12%
R$ 7.083 o m² do Edifício High Place - Functional Home
Mais negociado
116 vendas
Villa Amalfi · a 167 m
| Edifício High Place - Functional HomeEste prédio · Rua Doutor Chibata Miyakoshi, 350 | — | 22 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício DesignRua Doutor Chibata Miyakoshi 37, 37 · a 18 m | 18 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício Mirage TowerRua Doutor Chibata Miyakoshi, 100 · a 59 m | 59 m | 10 | jan/2026 | |
| Edifício Terramara di TrevisoRua Doutor Chibata Miyakoshi, 399 · a 105 m | 105 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício VeronaRua Leonardo Cerveira Varandas, 310 · a 156 m | 156 m | 16 | ago/2026 | |
| Villa AmalfiRua Leonardo Cerveira Varandas, 50 · a 167 m | 167 m | 116 | ago/2026 | |
| Plaza D'oro MorumbiRua Doutor José Gustavo Bush, 155 · a 173 m | 173 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Vista Verde PanambyRua Ambrizette, 186 · a 186 m | 186 m | 33 | jun/2026 | |
| Edifício Morumbi ResidenceRua Doutor Chibata Miyakoshi, 183 · a 194 m | 194 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício WestgateRua Doutor Chibata Miyakoshi, 17 · a 206 m | 206 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício BiltmoreRua Domenico Perotti, 100 · a 252 m | 252 m | 2 | jun/2025 | |
| Parc Belle VueRua Deputado Laércio Corte, 625 · a 254 m | 254 m | 16 | jul/2026 | |
| Rua Doutor José Gustavo Bush, 1221a 264 m | 264 m | 2 | ago/2024 | |
| On PanambyRua Diego de Castilho, 150 · a 266 m | 266 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício Leeds HallRua Domenico Perotti, 50 · a 284 m | 284 m | 5 | fev/2026 | |
| Ville Burle MarxRua Diego de Castilho, 111 · a 287 m | 287 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Barao da FonsecaRua Professor Alexandre Correia, 187 · a 299 m | 299 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício Piazza di SpagnaRua Professor Alexandre Correia, 620 · a 306 m | 306 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Spazio RealeRua Professor Alexandre Correia, 310 · a 313 m | 313 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Morumbi High PointRua Deputado Laércio Corte, 753 · a 314 m | 314 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Tasty PanambyRua Forte Wiliam, 87 · a 314 m | 314 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício Piazza San PaoloRua Professor Alexandre Correia, 360 · a 315 m | 315 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Piazza ColonnaRua Professor Alexandre Correia, 380 · a 315 m | 315 m | 1 | abr/2024 | |
| de Construcao do Edifício Piazza San MarcoRua Professor Alexandre Correia, 430 · a 315 m | 315 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Piazza NavonaRua Professor Alexandre Correia, 530 · a 315 m | 315 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Professor Alexandre Correia, 300a 318 m | 318 m | 15 | ago/2026 | |
| Maxhaus PbRua Ventura Ladalardo, 50 · a 318 m | 318 m | 48 | ago/2026 | |
| Edifício Vittorio Emanuele IiRua Forte Wiliam, 115 · a 323 m | 323 m | 2 | nov/2023 | |
| do Edifício Giardino di FirenzeRua Professor Alexandre Correia, 481 · a 340 m | 340 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício PenthouseRua Diego de Castilho, 110 · a 349 m | 349 m | 3 | set/2023 | |
| Voo do TangaraRua Deputado Laércio Corte, 951 · a 350 m | 350 m | 10 | mai/2026 | |
| VerveineRua Forte Wiliam, 151 · a 353 m | 353 m | 14 | abr/2026 | |
| Edifício Opera PrimaRua Professor Alexandre Correia, 299 · a 354 m | 354 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício Giardino di SorrentoRua Professor Alexandre Correia, 503 · a 365 m | 365 m | 1 | jun/2024 | |
| Villa TaorminaRua Professor Alexandre Correia, 333 · a 392 m | 392 m | 2 | out/2024 | |
| do Edifício Giardino di VeronaRua Professor Alexandre Correia, 321 · a 397 m | 397 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Terracas de Monte VerdeRua Professor Alexandre Correia, 371 · a 400 m | 400 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Caroline MahalRua Forte William, 140 · a 401 m | 401 m | 5 | abr/2025 | |
| do Edifício Giardino di MilanoRua Professor Alexandre Correia, 291 · a 412 m | 412 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Fontes do PanambyRua Maria Antônia Ladalardo, 28 · a 413 m | 413 m | 7 | abr/2026 | |
| do Edifício Lindenberg TangaraAvenida Carlos Queiroz Telles, 30 · a 416 m | 416 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Reserva TangaraAvenida Carlos Queiroz Telles, 101 · a 417 m | 417 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Giardino di VeneziaRua Professor Alexandre Correia, 579 · a 417 m | 417 m | 1 | mai/2022 | |
| Torre MatizesRua Forte William, 11 · a 418 m | 418 m | 23 | jun/2026 | |
| Chacara Tangara.Avenida Carlos Queiroz Telles, 81 · a 427 m | 427 m | 17 | abr/2026 | |
| Villa Dei FioriRua Professor Alexandre Correia, 461 · a 439 m | 439 m | 3 | mai/2026 | |
| Greenwich VillageRua Oagy Kalile, 376 · a 440 m | 440 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Espaco TangaraRua Carlos Queiroz Telles, 162 · a 441 m | 441 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Wide ViewRua Maria Antônia Ladalardo, 20 · a 454 m | 454 m | 8 | mai/2026 | |
| Parque PanambyRua Forte William, 100 · a 457 m | 457 m | 16 | jun/2026 | |
| Villa EscociaRua Doutor Amando Franco Soares Caiuby, 250 · a 468 m | 468 m | 1 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 52 m² | R$ 425.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 52 m² | R$ 340.000 | |
| dez/2025 | 65 m² | R$ 460.000 | |
| ago/2025 | 65 m² | R$ 380.000 | |
| mai/2025 | 52 m² | R$ 373.000 | |
| mar/2025 | 65 m² | R$ 490.000 | |
| nov/2024 | 65 m² | R$ 455.000 | |
| ago/2024 | 65 m² | R$ 390.000 | |
| ago/2024 | 65 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2024 | 65 m² | R$ 365.000 | |
| abr/2024 | 65 m² | R$ 390.000 | |
| dez/2023 | 52 m² | R$ 465.000 | |
| mar/2023 | 65 m² | R$ 405.000 | |
| mar/2023 | 55 m² | R$ 435.000 | |
| mar/2023 | 65 m² | R$ 413.000 | |
| mar/2023 | 65 m² | R$ 470.000 | |
| out/2022 | 65 m² | R$ 414.000 | |
| out/2022 | 65 m² | R$ 440.000 | |
| set/2022 | 65 m² | R$ 405.000 | |
| abr/2022 | 65 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2022 | 65 m² | R$ 487.516 | |
| mar/2022 | 65 m² | R$ 450.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 18 anúncios
70%
Paraíso do Morumbi13 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 21 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 57 m² | 2 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 2 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 650.000 | ZAP | |
| 58 m² | 1 | R$ 625.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 609.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 600.000 | VivaReal | |
| 57 m² | 1 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 63 m² | 2 | R$ 650.002 | VivaReal | |
| 63 m² | 2 | R$ 648.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 1 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 57 m² | 2 | R$ 499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 589.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 584.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 589.990 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 588.990 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 485.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 484.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 21 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Chibata Miyakoshi com venda no último ano.
| 300, Condomínio do Edifício Villa Montemaggiore | 81% | 3 | 27 |
|---|---|---|---|
| 399, Condomínio Edifício Terramara di Treviso | 74% | 3 | 20 |
| 17, Condomínio Edifício Westgate | sem número | 1 | 3 |
| 100, Edifício Mirage Tower | sem número | 1 | 6 |
4 prédios
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A avaliação parte das 22 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,09 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.