Resumo
No Villa Escocia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.362. Os apartamentos têm de 139 a 153 m², e o mais vendido, de 153 m², sai por cerca de R$ 810 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.362
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Villa EscociaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Edinburgh Bl A e Edifício Glasgow Bl B · CEP 05640-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Villa Escocia, 30 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 335 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Villa Escocia (R$ 5.362) fica 19% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.511 a 3.878
- R$ 3.894 a 4.656
- R$ 4.847 a 5.568
- R$ 5.762 a 6.450
- R$ 6.552 a 8.384
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
30
a até 300 m · 335 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.510
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+19%
R$ 5.362 o m² do Villa Escocia
Mais negociado
162 vendas
Portal do Morumbi · a 267 m
| Villa EscociaEste prédio · Rua Doutor Amando Franco Soares Caiuby, 250 | — | 8 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do BosqueRua Doutor Amando Franco Soares Caiuby, 230 · a 14 m | 14 m | 13 | jun/2026 | |
| Maxhaus MobiRua João Baldinato, 109 · a 73 m | 73 m | 29 | jun/2026 | |
| Villa San MarinoRua Doutor Amando Franco Soares Caiuby, 180 · a 104 m | 104 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 836a 110 m | 110 m | 4 | mai/2023 | |
| Edifício Villa DoriaRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 740 · a 124 m | 124 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Piazza di MilanoRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 737 · a 125 m | 125 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Piazza RotondaRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 875 · a 128 m | 128 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Aspen ClubRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 806 · a 137 m | 137 m | 8 | jun/2026 | |
| Palazzo RomanoRua Liberato Carvalho Leite, 73 · a 152 m | 152 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício JasmimRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 850 · a 163 m | 163 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Elizabeth Barbegian Baldinato, 279 · a 165 m | 165 m | 8 | mai/2026 | |
| Griffes Residencial ServiceRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 896 · a 174 m | 174 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Villa RealeRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 680 · a 175 m | 175 m | 1 | nov/2025 | |
| Edficio Village SuzannaRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 876 · a 184 m | 184 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício MonticelliRua Liberato Carvalho Leite, 33 · a 193 m | 193 m | 5 | jan/2025 | |
| Edifício Villa Ca D'oroRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 640 · a 195 m | 195 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Vila BorgheseRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 599 · a 196 m | 196 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Parco ImperialeRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 610 · a 198 m | 198 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Boulevard MondrianRua Custódio de Oliveira, 400 · a 216 m | 216 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Palazzo D'arcoRua Elizabeth Barbegian Baldinato, 31 · a 221 m | 221 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício CasablancaRua Elizabeth Barbegian Baldinato, 231 · a 228 m | 228 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Morumbi PlusRua Elizabeth Barbegian Baldinato, 130 · a 230 m | 230 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Amando Franco Soares Caiuby, 500a 232 m | 232 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Crystal PortRua Elizabeth Barbegian Baldinato, 238 · a 237 m | 237 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício HeloisaRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 976 · a 243 m | 243 m | 4 | dez/2023 | |
| Edifício Fontana di TreviRua Custódio de Oliveira, 280 · a 245 m | 245 m | 3 | mai/2026 | |
| Harmonia MorumbiRua Elizabeth Barbegian Baldinato, 150 · a 245 m | 245 m | 11 | mar/2026 | |
| Terraco MorumbiRua Elizabeth Barbegian Baldinato, 221 · a 249 m | 249 m | 14 | abr/2026 | |
| Portal do MorumbiRua Marechal Hastimphilo de Moura, 338 · a 267 m | 267 m | 162 | ago/2026 | |
| Edifício Mirante do D'ouroRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 1045 · a 282 m | 282 m | 1 | abr/2026 | |
| Residencial Fatto Exclusive MorumbiRua Francisco Marcondes Vieira, 183 · a 315 m | 315 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício Maison Du SoleilRua Custódio de Oliveira, 258 · a 317 m | 317 m | 13 | mar/2026 | |
| Ile Eco LifeRua Francisco Marcondes Vieira, 3 · a 364 m | 364 m | 98 | ago/2026 | |
| Edifício LondonRua Francisco Marcondes Vieira, 435 · a 381 m | 381 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício NebraskaRua Anatole de Baudot, 210 · a 411 m | 411 m | 9 | ago/2025 | |
| Residencial Jardins do MorumbiRua Doutor Martins de Oliveira, 529 · a 431 m | 431 m | 26 | ago/2026 | |
| Edifício Garden SideRua Domingos Lopes da Silva, 103 · a 432 m | 432 m | 7 | jul/2026 | |
| Jardins do PortalRua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 85 · a 432 m | 432 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Nascentes do MorumbiRua Domingos Lopes da Silva, 49 · a 433 m | 433 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício Palazzo ImperialRua São Pedro Fourier, 115 · a 443 m | 443 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Coral Gables Home PlaceRua Júlio Garita, 51 · a 446 m | 446 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Varandas do PortalRua Desembargador Dalmo do Valle Nogueira, 200 · a 447 m | 447 m | 9 | abr/2025 | |
| Edifício CampidoglioRua Correggio, 25 · a 448 m | 448 m | 5 | abr/2026 | |
| Costa AzulRua José de Jesus, 66 · a 449 m | 449 m | 25 | ago/2026 | |
| Edifício AporaRua Francisco Marcondes Vieira, 410 · a 461 m | 461 m | 8 | jul/2026 | |
| Quintas de SintraRua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 111 · a 471 m | 471 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Le CorbusierRua Domingos Lopes da Silva, 461 · a 474 m | 474 m | 7 | mai/2026 | |
| Lago di GardaRua Edward Joseph, 97 · a 481 m | 481 m | 19 | mai/2026 | |
| Edifício HighlanderRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 290 · a 483 m | 483 m | 5 | jan/2026 | |
| Villa ToscanaRua Doutor James Ferraz Alvim, 313 · a 492 m | 492 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Royal BirdRua Domingos Lopes da Silva, 79 · a 493 m | 493 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício Piazza BellaRua Domingos Lopes da Silva, 650 · a 494 m | 494 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Stay-inRua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 141 · a 495 m | 495 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício LuminaRua Domingos Lopes da Silva, 100 · a 499 m | 499 m | 16 | jun/2026 | |
| Sky LineRua Doutor Martins de Oliveira, 280 · a 499 m | 499 m | 46 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 30 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 153 m² | R$ 820.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 153 m² | R$ 885.000 | |
| mar/2025 | 139 m² | R$ 640.000 | |
| set/2024 | 153 m² | R$ 740.000 | |
| jul/2024 | 139 m² | R$ 720.000 | |
| mai/2024 | 153 m² | R$ 800.000 | |
| dez/2023 | 153 m² | R$ 830.000 | |
| jan/2023 | 153 m² | R$ 800.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 16 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 16 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 151 m² | 4 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 156 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 3 | R$ 1.598.000 | VivaReal e ZAP | |
| 250 m² | 3 | R$ 1.906.000 | VivaReal e ZAP | |
| 152 m² | 4 | R$ 1.158.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 4 | R$ 987.000 | VivaReal e ZAP | |
| 152 m² | 4 | R$ 999.000 | VivaReal | |
| 151 m² | 4 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 4 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 4 | R$ 899.000 | VivaReal e ZAP | |
| 151 m² | 4 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 152 m² | 4 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 152 m² | 4 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 151 m² | 4 | R$ 798.000 | VivaReal e ZAP | |
| 151 m² | 3 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 151 m² | 4 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 16 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Amando Franco Soares Caiuby com venda no último ano.
| 230, Condomínio do Bosque | 81% | 2 | 6 |
|---|---|---|---|
| 180, Villa San Marino | sem número | 1 | 1 |
| 570, Edifício Colina do Morumbi… | sem número | 1 | 3 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Villa Escocia?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,91 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.