Resumo
No Verveine, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.442. Os apartamentos vendidos têm 434 m² e saem por cerca de R$ 4,2 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 12.442
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,9 a 12,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
99%
São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio VerveineNome na Receita Federal. · CEP 05704-110
Vendas ao redor
A até 300 m do Verveine, 21 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 229 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Verveine (R$ 10.794) fica 30% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.092 a 5.488
- R$ 5.930 a 7.003
- R$ 7.024 a 8.295
- R$ 8.601 a 9.912
- R$ 9.954 a 13.265
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
21
a até 300 m · 229 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.295
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+30%
R$ 10.794 o m² do Verveine
Mais negociado
48 vendas
Maxhaus Pb · a 90 m
| VerveineEste prédio · Rua Forte Wiliam, 151 | — | 14 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Vittorio Emanuele IiRua Forte Wiliam, 115 · a 52 m | 52 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício Caroline MahalRua Forte William, 140 · a 55 m | 55 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Tasty PanambyRua Forte Wiliam, 87 · a 74 m | 74 m | 8 | out/2025 | |
| Maxhaus PbRua Ventura Ladalardo, 50 · a 90 m | 90 m | 48 | ago/2026 | |
| Parque PanambyRua Forte William, 100 · a 122 m | 122 m | 16 | jun/2026 | |
| Torre MatizesRua Forte William, 11 · a 138 m | 138 m | 23 | jun/2026 | |
| On PanambyRua Diego de Castilho, 150 · a 183 m | 183 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício Vista Verde PanambyRua Ambrizette, 186 · a 185 m | 185 m | 33 | jun/2026 | |
| Edifício Wide ViewRua Maria Antônia Ladalardo, 20 · a 186 m | 186 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício PenthouseRua Diego de Castilho, 110 · a 191 m | 191 m | 3 | set/2023 | |
| Edifício Fontes do PanambyRua Maria Antônia Ladalardo, 28 · a 195 m | 195 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Lindenberg São PauloRua Maria Antônia Ladalardo, 320 · a 213 m | 213 m | 7 | jun/2026 | |
| Ville Burle MarxRua Diego de Castilho, 111 · a 225 m | 225 m | 5 | dez/2025 | |
| do Edifício Lindenberg TangaraAvenida Carlos Queiroz Telles, 30 · a 227 m | 227 m | 4 | jun/2025 | |
| Chacara Tangara.Avenida Carlos Queiroz Telles, 81 · a 236 m | 236 m | 17 | abr/2026 | |
| Villa EscociaRua Doutor Amando Franco Soares Caiuby, 250 · a 240 m | 240 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício GreenRua Maria Antônia Ladalardo, 188 · a 260 m | 260 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício BiltmoreRua Domenico Perotti, 100 · a 265 m | 265 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Reserva TangaraAvenida Carlos Queiroz Telles, 101 · a 276 m | 276 m | 5 | jul/2025 | |
| Plaza D'oro MorumbiRua Doutor José Gustavo Bush, 155 · a 288 m | 288 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Doutor José Gustavo Bush, 1221a 293 m | 293 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Leeds HallRua Domenico Perotti, 50 · a 338 m | 338 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício VeronaRua Leonardo Cerveira Varandas, 310 · a 351 m | 351 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício High Place - Functional HomeRua Doutor Chibata Miyakoshi, 350 · a 353 m | 353 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício DesignRua Doutor Chibata Miyakoshi 37, 37 · a 370 m | 370 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício Piazza di SpagnaRua Professor Alexandre Correia, 620 · a 372 m | 372 m | 4 | mai/2026 | |
| Villa AmalfiRua Leonardo Cerveira Varandas, 50 · a 377 m | 377 m | 116 | ago/2026 | |
| Rua Professor Alexandre Correia, 300a 377 m | 377 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Spazio RealeRua Professor Alexandre Correia, 310 · a 381 m | 381 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Piazza NavonaRua Professor Alexandre Correia, 530 · a 383 m | 383 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Piazza San PaoloRua Professor Alexandre Correia, 360 · a 385 m | 385 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Piazza ColonnaRua Professor Alexandre Correia, 380 · a 385 m | 385 m | 1 | abr/2024 | |
| de Construcao do Edifício Piazza San MarcoRua Professor Alexandre Correia, 430 · a 385 m | 385 m | 1 | mai/2024 | |
| Voo do TangaraRua Deputado Laércio Corte, 951 · a 409 m | 409 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Mirage TowerRua Doutor Chibata Miyakoshi, 100 · a 411 m | 411 m | 10 | jan/2026 | |
| Edifício Espaco TangaraRua Carlos Queiroz Telles, 162 · a 414 m | 414 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Terramara di TrevisoRua Doutor Chibata Miyakoshi, 399 · a 457 m | 457 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício Morumbi ResidenceRua Doutor Chibata Miyakoshi, 183 · a 462 m | 462 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Barao da FonsecaRua Professor Alexandre Correia, 187 · a 464 m | 464 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício WestgateRua Doutor Chibata Miyakoshi, 17 · a 467 m | 467 m | 1 | dez/2025 | |
| Parc Belle VueRua Deputado Laércio Corte, 625 · a 483 m | 483 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício Morumbi High PointRua Deputado Laércio Corte, 753 · a 490 m | 490 m | 1 | set/2024 |
Mostrando 10 de 21 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 434 m² | R$ 5.400.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 434 m² | R$ 5.500.000 | |
| jan/2026 | 434 m² | R$ 1.097.207 | |
| jan/2026 | 434 m² | R$ 4.300.000 | |
| out/2025 | 434 m² | R$ 5.400.000 | |
| abr/2025 | 434 m² | R$ 4.000.000 | |
| dez/2024 | 434 m² | R$ 5.070.000 | |
| out/2024 | 434 m² | R$ 4.000.000 | |
| jun/2024 | 434 m² | R$ 4.650.000 | |
| jan/2024 | 434 m² | R$ 4.300.000 | |
| jul/2023 | 434 m² | R$ 3.000.000 | |
| mai/2023 | 434 m² | R$ 3.700.000 | |
| set/2022 | 434 m² | R$ 3.100.000 | |
| jun/2022 | 434 m² | R$ 2.487.529 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 26 anúncios
99%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 29 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 245 m² | 4 | R$ 5.520.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 515 m² | 7 | R$ 7.759.000 | VivaReal e ZAP | |
| 425 m² | 7 | R$ 6.385.000 | VivaReal | |
| 515 m² | 4 | R$ 7.725.000 | VivaReal e ZAP | |
| 425 m² | 4 | R$ 6.360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 425 m² | 4 | R$ 6.240.000 | VivaReal | |
| 425 m² | 3 | R$ 5.532.000 | VivaReal e ZAP | |
| 515 m² | 4 | R$ 6.703.000 | ZAP | |
| 515 m² | 7 | R$ 6.702.127 | VivaReal e ZAP | |
| 425 m² | 4 | R$ 5.529.990 | VivaReal e ZAP | |
| 425 m² | 4 | R$ 5.520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 516 m² | 4 | R$ 6.699.900 | VivaReal | |
| 515 m² | 4 | R$ 6.680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 515 m² | 7 | R$ 6.680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 515 m² | 4 | R$ 6.679.000 | VivaReal e ZAP | |
| 425 m² | 4 | R$ 5.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 450 m² | 4 | R$ 5.490.000 | VivaReal | |
| 247 m² | 4 | R$ 2.968.000 | VivaReal e ZAP | |
| 425 m² | 4 | R$ 5.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 450 m² | 4 | R$ 5.137.000 | VivaReal e ZAP | |
| 515 m² | 4 | R$ 5.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 425 m² | 4 | R$ 4.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 425 m² | 4 | R$ 4.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 427 m² | 4 | R$ 4.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 427 m² | 6 | R$ 4.249.990 | VivaReal e ZAP | |
| 427 m² | 4 | R$ 4.241.000 | VivaReal e ZAP | |
| 425 m² | 3 | R$ 4.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 427 m² | 4 | R$ 3.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 427 m² | 4 | R$ 3.845.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 29 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Forte Wiliam com venda no último ano.
| 87, Condomínio Edifício Tasty Panamby | sem número | 1 | 10 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,88 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.